滨河阳光 临沂房产网
更新日期: 2011年08月17日 团购:155
滨河阳光   最新均价: 6300 元/平方米
滨河阳光项目地处沂河、祊河两河交汇处,北靠世界景观湖、文化长廊、市政府大楼,南临奇园,西接沂蒙路,东靠临沂动植物园、沂河阳光沙滩及五星级大酒店。
临沂房产为您提供的售楼部电话: 0539-7571111
基本信息
项目类型:
住宅
项目位置:
临沂市北城新区新市政中心南、祊河北岸
价格:
6300
物业管理费:
多层、叠加多层0.60元/平米
建筑结构:
框架结构
建筑类型:
多层、叠加多层、高层
总套数:
户型:
车位:
占地面积 / 建筑面积:
/
绿化率 / 容积率:
41.69 / 2.34
装修状况:
毛坯
装修标准:
开盘时间:
2009.5.2
入住时间:
2010.6.30
售楼电话:
0539-7571111
售楼地址:
临沂市北城新区新市政中心南、祊河北岸
开发商:
临沂众盛置业发展有限公司
物业公司:
临沂升华物业服务有限公司
项目网址:
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详细信息
   

由临沂众盛置业发展有限公司开发的滨河阳光位于市政府中轴线正南、沂河与祊河交汇处,雄踞三河口片区,是新老市区之间不可多得的绝佳宝地,北靠五洲湖、临沂市政府大楼;南临奇石园;西接沂蒙路;东临雕塑公园、临沂科技馆、博物馆、展览馆、临沂大剧院、文化广场、老年活动中心、阳光沙滩及五星级国宾馆,地理位置优越,是区域内最具升值潜力的地段。决定房产价值的除了地段还是地段。滨河阳光离尘但不离市。豪门宅邸深藏于城市中央,傲人的位置是临沂人对我们滨河阳光的共识。两河四岸及社区内绿树成荫,可以这样自豪的说别人逛公园,我们住在公园里。 

滨河阳光项目总占地面积400亩,总建筑面积80余万平方米。总规划居住户数4600户,商业建筑面积达10万平米。滨河阳光由兰陵路南北A、B两个组团构成,在这段兰陵路中间我们将通过南北两个主大门也就是整个项目的中轴线把两个组团有机连接起来在这里,交通路网如织,沂蒙大桥3分钟纵横新老市区,两城繁华无缝连接,5分钟城央繁华生活圈转瞬即达;贯通兰山老城区的河底隧道为我们的出行增添便捷,并且隧道效应也将催生新区的置业热潮。

    滨河阳光社区学区优秀:在800米范围内有多达8家学校,诸如银河中央小学(四小北校区)、三河口小学(一小北校区)、临沂一中初中部、三十四中都是学风鼎盛、莘莘学子理想的学习所在。临沂四中更是众多学生及家长梦寐以求的省一级名校。这些学校拥有完善的教育配套及师资力量。 同时,一所公立幼儿园也已落户文化广场我们小区也在A组团西边规划了一个面积达4000平米的幼儿园,即将投入建设。业主的子女自小就能享受到优质公立教育资源。

作为逾80万平方米的城市主流大盘,滨河阳光政府旁之主流城市核心地段,踞新市府百亿配套之利好,享河底隧道、如织的交通路网之便利,集滨河阳光品牌倾力打造之精华。目前项目前期花巨资投入打造的万平人工湖式建筑效果均已完美呈现, 滨河阳光未来发展成熟之势可见一斑,甚至被业界称呼新区板块的“航空母舰”。

小区的绿化景观设计匠心独具。根据不同的分区及绿化景观大小,整个小区绿化分为宅前绿化、组团绿化、中心绿化和空中花园。整个绿化的意境充分体现欧式的风情。在建筑成组团式围合布置的影响下,小区内部将形成了多层次的绿化景观空间。宅间绿化、组团绿化以及中心绿化通过蜿蜒的水景体系将各个组团的景观贯穿联系。沿南北向设置景观轴,将内部景观向城市打开。整个小区的景观轴集中绿地景观4万平方米,沿滨河退让集中绿化带约3.5万平方米。如此之下,一个向城市开放的小“城市公园”就形成了。同时,还值得特别提及的是,小区在沿滨河大道的一面建设一条3.2万平方米的人工河,与祊河水景相互辉映,共成一色。

景观的层次设计采用点、线、面的处理方法,可以实现多层次的景观渗透。景观的设计与交通结构相互融合。在主要交通结点部位设置景观节点。在结合车行道以及人行道两侧作绿化带和小的绿化空间等一些线状的绿化,来串起整个小区景观的丰富变化。在组团绿化及中心绿地中的主题景观中,采用较大的水面、草坡、密林等一些环境来形成小区景观中的大的“面”。这种点、线、面相互交叉、融合,渗透的方法可以使整个内部空间生动而富有变化。

项目在文化长廊西侧设有沿街商铺,购物、休闲、娱乐、餐饮应有尽有,住宅产品组合多样,既有83平方米至160平方米的多层,又有113平方米至180平方米的观景高层与87平米至160平米的电梯花园洋房,还有200平方米至300平方米的叠加多层。户型设计合理,方正实用,功能布局科学合理,动静分区,干湿分离,双卧朝阳,南北通透,短进深、大开间让阳光入户,让绿景入眼。户型面积涵盖大、中、小户型,多元化、人性化的户型设计可以满足不同的喜好与需求。同时,小区还为所有业主提供真正五星级的物业管理。优品住宅配上尊贵的物业管理服务,在这里业主可以充分享受舒适、惬意的生活。

项目A组团一期产品定位为欧洲风情高档住宅,以多层为主,其建筑传承了欧洲皇室庄园设计风格。整体外立面风格简洁、典雅,在大的形势上强调建筑的整体尺度感,在细部的处理上注重材质的效果,以及色彩上的和谐统一。立面主墙面采用灰色面砖、深色窗框以及清透的玻璃。在业界已成为高贵品质住宅标准的四坡顶,在滨河阳光一样可以看到,与平顶或双坡屋顶相比,具有浓郁形式美感的四坡屋顶更易形成委婉流畅的天际线,同时又增加了可利用面积,扩大了排水功能。这期产品3422009年一经推出即被热抢,现已基本入住。同属于A组团一期的产品还有4栋瞰景高层,这四栋高层住宅雄踞市府文化长廊西侧最南端,观景效果达到极致,东西户均可将大美临沂270度景致尽收眼底。2012年开始销售,今年四月已经交付业主使用了。

B组团一期1—8#、11—16#、二期30—37#我们2012、13年重点打造的旗舰项目,均属带电梯的花园洋房,在项目的规划上可谓“大手笔”。大空间、高绿化、低密度,竭力打造尊尚生活标杆值得一提的是,B组团一期项目1—8号楼于20125月初动工,仅仅3个月时间,产品便达到预售条件,面向市场进行销售并且约定今年年底交付业主使用建设速度之快,在临沂乃至全国房地产项目建设中屈指可数。这不仅反映出我们开发商的雄厚实力,也反映出开发商在建设过程中对工程安排的科学性、紧凑性、合理性。B组团两期推出的花园电梯洋房,真正做到了把花园私人化、电梯品牌化,在设计上我们花费了大量的心血,把以往只有别墅产品才可拥有的私家花园、活动室、车库、储藏室与住宅通过室内或者室外楼梯有机连接在一起,我们秉承了传统中国宅院的风格,极具古典气息,使得我们可以用半生的时间,在自己的庭院开一个小差电梯品牌的引入,是我们公司重点关注的大事,世界几大品牌如三菱、日立、东芝、通力等都是我们考察的对象,最终我们选择了三菱,可以保证大家出入平稳、安全、快捷 。这些做法都秉承了我们公司所倡导的“建顶级楼盘、造特色产品、创临沂人骄傲”的理念。

此外,我们在户型设计上也是匠心独运,两梯两户纯南北朝向,保证户户通风采光充足,户内功能分区合理、动静有别、私密性强,最具优势的是高达86%的得房率。

目前正在销售的产品为130160平米的电梯花园洋房准现房,以及113——180平米的宽景高层现房;高层均价在5700元∕平米,花园洋房均价在6000元∕平米。

滨河阳光项目即将推出面积集中在87—160平米之间的单位,均属于园景洋房,位于小区中心位置,上观周边无限下赏社区园景,户户赏心,家家观景。新品单位凭借中轴园林景观、经典实用户型,一经推出必将受到客户的一致追捧。

为了满足本项目以及周边广大业主生活需要,我公司在A组团东北角将建设一个地下一层,地上两层的面积约为15000平米的超市,根据规划要求还在A组团西边建设一个面积在4000平米左右的幼儿园,小区会所在B组团二期,根据规划拟在明年开始建设,建成后交付全体业主使用。在A组团一期开辟出1000平米的空地建设儿童康体设施、羽毛球场、网球场、健身场,马上投入建设施工。小区多出设置了石凳、石椅方便业主使用。小区共规划了3661个停车位,其中A组团1712个,B组团1949个。

上风上水之福地——滨河阳光,据《中国古代建筑选址》一书中说:“门前若有玉带水,高官必定容易起,出人代代读书声,荣显富贵耀门庭”。我们滨河阳光前期已经在沿滨河大道的北面建设了800米长共计3.2万平米的水景,与祊河水景相互辉映,共成一色。这样做是完全按照风水学要求,保证了我们滨河阳光:护城河玉带缠腰,大花园藏风纳气,好地段汇英聚豪,人居宝地万代传。

滨河阳光以纯粹的欧式格调,为您打造一个人生开阔之境。让您在此心境从此大不同!

团购报名
姓名 性别 户型 时间
张* 室厅卫 2018-12-05
杜* 3室2厅1卫 2018-02-19
李* 3室2厅2卫 2017-05-15
刘* 3室2厅2卫 2016-05-14
老* 3室2厅卫 2016-03-21
l* 室厅卫 2016-02-15
张* 3室2厅1卫 2015-12-06
陈* 2室2厅1卫 2015-03-26
陈* 2室2厅1卫 2015-03-26
许* 3室2厅2卫 2015-03-19
薛* 3室2厅1卫 2015-03-17
张* 3室2厅1卫 2015-02-12
徐* 3室2厅1卫 2014-11-05
徐* 3室2厅1卫 2014-10-26
孙* 0室0厅0卫 2014-08-30
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