您的位置: 楼市专题 > 正文
40城下半年开局住宅成交略减6%
http://www.zhufon.com 2018年07月20日 10:50 临沂住房网
      长江商报消息 二线城市成交下降,预计7月成交量将小幅回落

  易居房地产研究院昨日发布《7月成交预报》。长江商报记者梳理发现,2018年7月上半月,全国40城住宅成交环比减少6%,同比增长14%;分城市类别来看,一线城市成交保持稳定,环比减少1%;二线城市成交出现回落,环比减少9%;三线城市成交微增,环比增长5%。

  易居研究院研究员詹毅凡表示,7月上半月,40城新房成交量出现回落,从需求侧来看,受调控影响,市场出现降温;从供给侧来看,下半年伊始,开发商推盘力度将有所减弱,商品住宅的供应进入调整阶段,预计7月的成交量将出现小幅回落。

 商品住宅供应进入调整期

  2018年6月上半月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积为1321万平方米,环比6月上半月减少6%,同比增长14%。

  从历史走势来看,在2017年12月成交量出现年底翘尾之后,2018年前3个月的上半月成交持续回落,4月上半月开始,各地房企加速推盘,40城新建住宅成交面积回暖并出现了环比连续3个月的正增长。进入下半年,房企的推盘力度有所减弱,商品住宅供应进入调整期,成交量受此影响出现下滑。

  此外,年初累计至7月上半月,40城新建商品住宅成交面积为16487万平方米,同比增幅由负转正,增长3个百分点。

  进一步来看,一线和二线城市累计成交面积同比下降,其中一线城市降幅较上半年累计收窄6个百分点,二线城市的同比增幅则由负转正,三四线城市累计成交面积同比上升16%,但涨幅较上半年累计收窄1个百分点。目前来看,一线城市成交量已经筑底,二线城市近期反弹较强,三四线城市上涨动能有所减弱,成交量或将面临较大幅度回落。

  二线城市成交环比减少9%

  2018年7月上半月,易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积为76万平方米,环比6月上半月减少1%,同比减少8%。

  18个二线城市新建商品住宅成交面积为936万平方米,环比6月上半月减少9%,同比增长15%。18个三四线城市新建商品住宅成交面积为309万平方米,环比6月上半月增长5%,同比增长17%。

  总的来看,7月上半月,一线城市成交面积保持稳定,中部地区的二线城市成交面积出现较大回落,其他地区的二线城市的成交量虽然也出现较大幅度的下滑,但仍处于高位,而调控较严的三四线城市成交面积出现较大回升。


相关的新闻
住房网 || 招聘信息 || 产品与服务 || 免责条款 || 联系方式 ||
临沂住房网临沂房产临沂房产网临沂房产信息网临沂地产山东临沂房产网
临沂房产网 临沂住房网 版权所有    鲁ICP备16014154号-1 客服电话:0539-8303808
本站法律顾问:山东衡正源律师事务所--李永成[律师] 法律咨询:18653935238