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上周新房成交额破40亿元 北京新房市场要抬头?
http://www.zhufon.com 2018年08月29日 15:35 临沂住房网

成交额跨过40亿大关,纯商品房集中签约占比8成,北京新房市场要抬头了?

上周(8月20-26日)北京新房市场成交44.41亿元,环比前一周增长29%,成交623套,与前一周相当,成交均价为53571 /平,环比价格略微上扬。

其中,别墅成交10亿元,环比前一周成交额大涨276%。可见上周新房市场成交额的40亿元佳绩,别墅市场功不可没。

纵观整体区域市场,上周北京12个区域成交额全部增长。北京中原数据显示,上周除朝阳、密云下跌外,包括海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆等12区域成交上涨。

上周大兴以10.21亿元的总成交额夺得区域成交额总冠军,成交109套,套均价937万元/套,亦庄金茂府、金茂逸墅等提供了大量货值。昌平、门头沟分列第二、第三位。

具体到项目方面,上周纯商品房集中签约占比8成,一改前几周限竞房成交主力的局面。

上周,瑞悦府限竞房、西山甲一号、亦庄金茂府、金茂逸墅、首开龙湖天琅、台湖银河湾、通州万国城MOMA、万科翡翠公园、泰禾昌平拾景园、华润理想国限竞房、中海京西里限竞房、电建金地华宸、西山艺境(华墅)等13个项目成交额过亿元,几乎是前一周的2倍。大兴区的亦庄金茂府领跑北京新房市场市场,成交额4.15亿元,集中签约40套,套均价1038万元/套。

上周瑞悦府限竞房、万和斐丽限竞房、首开保利熙悦林语限竞房、瀛海府限竞房、华润理想国限竞房、中海京西里限竞房、金樾和著限竞房、旭辉城限竞房等8个项目成交128套,占比21%,纯商品房成交量更大,占比近8成。

从成交价格情况看,上周除石景山价格平稳外,朝阳、丰台、大兴、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、密云、延庆等10区域价格上扬,包括海淀、平谷、怀柔等3区域成交价格下降。


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