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卖房子必须缴清物业费么?卖房子物业费有什么用处?

2019/11/26

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时代改动造就了很多事物,而现在比较受人们所喜爱的一件事情无非也就是购买房屋,房产交易在之前虽说也是同样的受欢迎,但是他的重点也是并没有很多,现在由于一些点的出现,使这件事情也是变的越来越麻烦,而且很多人也是想要将房屋出售出去,那么卖房子必须缴清物业费么?卖房子物业费有什么用处?

卖房子必须缴清物业费么?卖房子物业费有什么用处?

卖房子必须缴清物业费么

卖房子必须是要交清物业费,而不缴纳所带去的后果也是有许多,带来影响最大的就是物业可以寻求法律,而条例之中对于这些也是有明确的规定到。

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

卖房子必须缴清物业费么?卖房子物业费有什么用处?

卖房子物业费有什么用处

1、物业费具有使业主财产保值的功能

跟好车是需要保养的道理一样,房子一样也是需要保养的,而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会被贬值。一般来说,你不交物业费,房屋贬值10%你就损失5%,10%你就净赚5%,所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

2、物业费是生活品质的保障

当业主都缴纳了物业费,小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管,而当这些问题都处理好了之后,你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区,也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

上述内容主要所描述的就是小编对于卖房子必须缴清物业费么?卖房子物业费有什么用处的具体介绍,卖房子交清物业费是最为基本的一个,若是没有缴纳的话,一些后果其实也会非常严重,到最后可能还会让一些问题在有出现,这样一套流程下来,对于自己的影响就是不会小,而且可能影响房屋售出。