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刚需族买房要注意什么?切不可盲目买房!

    刚需族是指有刚性需求的购房群体,是楼市购买力最真实的群体。刚需族囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房,当中80后所占比例最大。刚需族买房都比较急切,那么刚需族买房要注意什么呢?一定不能盲目买房!

    1、考虑自己的购房资金

    现在的房子都是一房一价的,刚需购房者一定要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的房子,这样的话房价才是适合你的,才能不至于让自己陷入资金危机。通常来说核心地段的二手房房源较多,价格偏高,偏远区域新房价格较为实惠。

    2、理性看待房价

    刚需的朋友买房子一定要理性,如果价格明显偏低,购房者不能轻易相信,因为过低的房价背后往往隐藏着质量隐患,或者高额的税费。比如利用集体土地建房、未办理出让手续、违法建筑、临时建筑、基本设施不配套、质量不合格、新建危房等。购房者在没有搞清楚低价位的真正原因之前,切莫轻易购买。

    3、确定购房面积

    地段不一样,房屋的价格也有可能相差很大,购房面积有两种选择,一种是郊区面积大点的,一种是靠近市中心面积小点的。这两种不同的选择是很多购房者都会考虑到的。那么究竟选择哪个,要根据你的资金实力,家庭人口数量等多方面来确定。

    4、评估还贷能力

    首付与月供是此消彼长的关系,如果说您的首付高的话,那么今后需要还的月供就会少一些;如果首付较少的话,相应的您的月供也就多一些。如果你想以后月供压力小点,那么就需要适当提高首付比例或降低房屋面积。当然你的月供决定于你的收入水平,月收入的30%用于还贷和50%用于还贷,压力完全不一样。

    5、规划的配套要注意

    有的小区周边的配套规划都是相当好的,但实际当你买房入住后,这些配套却迟迟不能投入使用,严重影响到你的生活便利程度。所以在买房时,什么时候投入使用你得问清楚,如果超过3、5年,那你可得慎重考虑了。

    6、了解居住成本

    无论是新房还是二手房,物业费都是一笔必须要考虑的支出,因为现在大部分小区都是由物业来进行管理的。当然还有水电收费标准、燃气费、网络宽带和有线电视费用,这些都是必要的养房成本,都是需要大家考虑进去的。

    7、了解购房政策

    如今很多城市限购、限贷,还有不少城市限卖(指不动产证满一定年限才可以出售),甚至有城市还限离(指对离婚买房的有一定年限的限制)。所以买房之前一定要搞清楚当前这个城市的买房政策。

    以上就是关于刚需族买房要注意什么的介绍了,买房不仅是自住更是一种长远的行为,很多人买了房子就是要住一辈子的,何况一套房屋总价高,换房谈何容易,买房要考虑长远,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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