泰美·海棠湾位于济南路与柳青河交汇处，东临柳青河，河对岸为老干部活动中心，西临建筑局家属院——润园。项目总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积2万多平米，由山东泰美置业有限公司开发，物业类型全部为别墅；项目共5栋，28套，绿化率35%，面积区间330—610平米。项目所在的公务员小区片区，人文气息浓厚，周边学校密集，使项目兼具人文、教育的气质，并且柳青河沿岸是市政府重点打造的滨河景观带，环境优美，风景怡人，周围视野开阔、无任何建筑物遮挡，推窗瞰河，独享绝版河景资源。

泰美·海棠湾项目别墅为地中海风格，建筑为连续半围合格局，前后两栋以连廊进行连接，每一栋都设有南北双向庭院及多个超大空间南北露台，还配有开阔的周边和密林种植区，为庭院提供极致地中海风情的景观效果。

泰美·海棠湾项目园林景观契合建筑风格，通过喷水叠泉、欧式亭廊、假山、景墙、亲水平台等景观细节的刻画，以自然质感的砖石为主，使用铁艺桌椅、赤陶花器、石雕花器和兽头水口等装饰物，营造出自然又舒适的居住空间，植物搭配方面以自然式种植为主，周边除密林外，还大量使用名贵常绿植物，如：香樟、白玉兰、四季海棠、垂丝海棠、桂花等，海棠不仅对二氧化硫等空气污染有很强的抗性，而且极具观赏性还是咱们临沂市的市花，项目也就是因此得名。另外，项目还特别注重庭院内观赏草的种植，进一步提高场地景观品质和精雕细琢的经典风格，打造尊贵的豪宅美院。

泰美·海棠湾项目设有5个亲水平台，从南至北依次为：好望角、白露湾、月光夕岸、阳光河畔和塞纳之春，岸上绿植与河内开花水生植物交叉搭配，临水照花，为日常观景、休闲、嬉戏提供了场所。

泰美·海棠湾项目本着人性化的设计理念，为了让社区上部空间完全作为居住者休闲娱乐休憩、玩耍的交流场所，增加老人与儿童的活动空间，同时也为了增加社区内部的景观面积，提高绿化率，降低噪声尾气污染，真正做到公园社区，特别将机动车辆全部引入地下，合理设置地下车库出入口，通过立体分流方法，实现地上公园，地下停车的形式，大大提高了园区的安全性和舒适性。每个车库至少2个停车位，充分保证了停车的便捷，而且车库的设计不仅考虑到停车的功能和便捷，更从环保和节能的角度去考虑，大量采用采光井，让绿色延伸到地下，采光井形式多样，变化丰富，与景观相结合，使得车库这样一个比较封闭的空间，亦能享受到植物的自然清新、阳光的灿烂和生活的美好。

泰美·海棠湾项目一共有3个出入口，都在柳青河西路上，主入口在中部，2个次入口分别在南北两端，出入非常方便。另外，项目在小区的智能化管理和物业服务方面，以最负责的态度，确保每位业主都能生活安心无忧，享受到顶级的安保和物业服务。我们的八大物业服务系统有：远程抄表系统、家庭安全防范系统、周界防范报警系统、闭路电视监控系统、社区电子公告系统、机电设施管理系统车库管理系统以及消防联动控制系统。