小院汤城总占地面积约260亩，总建筑面积约24万平米，规划包含星级温泉度假酒店、户外温泉泡池、温泉养生居住区、滨河运动休闲区以及社区商业配套和幼儿园等六大功能片区。小院汤城整体采用中式汉唐风格，混搭现代及东南亚的风格元素。小区分别在西侧、北侧和东侧设计了3个出入口，内部通过一条主干道环通整个小区并把3个出入口有机的连接在一起。小院汤城在社区内部景观打造方面，聘请国内著名的上海景观设计单位，结合其全国多个高端项目的景观优势以及项目的自身条件，在社区内部使用景观水系贯穿各个组团，实现了最大化的临水景观，营造了多样化的亲水机会。水景的设计不仅使社区在视觉上拥有良好的景观品质，同时起到调节内部小气候的作用。小院汤城现在推出一期，由11栋联排别墅和2栋叠拼别墅组成，共80套房源。别墅户型面积控制得当，户型设计合理。

小院汤城特色优势：

1）产品优势：项目主力产品为紧凑型联排别墅以及叠院别墅，联排由地下一层和地上三层构成，一层层高3.6米，其余3.2米，户型布局紧凑合理，空间利用率高，各功能分区明显，动静分层分区；

2）露台小院：镜头表现时，赠送下沉庭院、一层前后入户庭院、二层双露台、三层双露台，赠送大面积庭院、露台。

3）温泉入户：每一套别墅都是温泉直接入户，足不出户就可以享受高品质的温泉理疗。

4）途家网：小院汤城是临沂第一家也是唯一一家引进高端度假平台“途家•斯维登”的项目，引进途家之后，首先他们将为业主提供高标准的房屋托管服务，在业主房屋闲置的时候将房屋挂在途家网上出租让业主获得租金收益。同时，业主的房屋加入途家网，还可以免费得到全国各地高端度假物业的居住权，为房屋产生极大的附加值。

小院汤城内部配套：

1）温泉酒店：星级温泉酒店，提供中药泉、矿泥泉、花瓣泉、鱼疗、石板浴等特色温泉项目，还有美容、瑜伽、SPA等以女性为主题的高端养生会所，以及中医养生馆、保健中心提供完善的体检、养生中西医疗保健服务。

2）退道路绿化带：为了规避项目临路的噪音、灰尘等污染，牺牲了项目大量的土地，将建筑退到距离滨河大道100多米，将退出的这100米打造成为社区景观绿化带。后期绿化带打造成为社区运动中心、邻里交流中心，将建设标准网球场、室外游泳池、露天汽车影院等等，为业主提供丰富多样的休闲娱乐配套。

3）滨河景观带：穿过滨河大道到沿沂河的滨河景观带，后期将改造成为生态果园、亲水木栈道，建设垂钓栈桥、亲水平台等等，同样是业主贴近自然，放松身心的好去处。

4）其他配套：社区幼儿园、社区商业配套。

汤泉旅游区是临沂市城市功能的重要补充、城市品位的重要提升，政府明确了将汤头打造为以齐鲁历史文化、温泉文化为脉，以沂河、汤河水为魂，以汤山为骨，以旅游度假、生态观光、休闲养生、商贸人居为主体功能的“江北第一、全国领先”的中国汤头温泉城。