铂佳·铂公馆

坚守初心，五大行业标准，构筑生活之美

◆容积率◆

从容积率上来讲，城市寸土寸金，容积率低者除了别墅就只有洋房了。

铂佳·铂公馆项目总体规划34亩，总建筑面积约5.4万㎡，容积率为2.22，正是由于合理的容积率，社区才有更多空间提升居住品质，比如享有静谧健康的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源的规划设计也做到了极致。

◆得房率◆

从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到15%-25%。

铂佳·铂公馆花庭洋房产品为一梯两户设计，大开间、短进深、极大提高了户型的使用率，公摊仅为11%，以120㎡户型为例，洋房的使用面积约为109㎡左右，而高层则需要140㎡以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间。

◆采光◆

从面宽上来说，花园洋房充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般花园洋房的面宽约为10-12m，而高层由于布局需要，要兼顾到四户采光的良好，就不得不限制户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8m左右。

铂佳·铂公馆花庭洋房大开间、短进深，客厅及卧室两室朝阳，采光率极佳，生活伴着阳光缓缓流淌。此外，住宅全部采用地暖供热，给家人一个放心、安心、舒心、暖心的极致居住体验。

◆电梯◆

为了在居住赶上别墅的体验，洋房一般以一梯两户、两梯两户为标准，而现在的高层住宅，多为两梯四户、甚至两梯六户或者更多，每天上下班，人挤人，会占用大量时间。

铂佳·铂公馆由4栋新中式建筑风格、一梯两户的电梯花园洋房组成，墅质生活，让每天体验大不同。

◆景观◆

洋房常以引景入室的方式，园林具有参与性与互动性，观赏度高，虽说高层视野宽阔，但景观对高层缺少渗透，从而导致观赏度低。

铂佳·铂公馆社区绿地率为31.7%，整个社区为生态岛式景观带，西侧由绣针河环抱，西北即是大山风景区，山环水抱，绝佳天然养生资源，为临港区独有！项目设计充分考虑住宅日照间距和良好私密性的基础上，强调环境和居民生活的融合，使整个小区成为“门前有花，窗前有树，户户有景”的绿色社区！

从以上几个方面不难看出，花园洋房楼间距适中、绿化环境好、容积率低，且相对于高层住宅来说，公摊面积少，得房率更高。

所以，作为临港区生态品质花庭洋房社区，铂佳·铂公馆自入市以来，便成为炙手可热的稀缺产品。

这里有更佳的风景，更美的生活，一朝拥有，便成为一生所向的身心居所……

当前，

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营销中心：临港经济开发区大山路与人民路交汇处西南