“两河时代”崛起！临沂这几大片区总体规划出炉！

近日，河东区政府发布

《河东区相公街道总体规划（2017-2030）》

河东区相公街道总体规划（2017-2030）

一、城镇发展总体目标

到2025年，相公街道综合发展水平迈上新台阶，城市开发全面起势，基础设施日益完善，城市管理更加精细，公共服务更加健全，社会事业全面进步，涵盖医养健康、文体旅游、科教创新、生态宜居的一座现代化新城在沂沭河之间的中心位置崛起。

二、发展战略

临沂科教创新城片区、奥达新城片区、润玉田园新城片区、美丽宜居乡村片区。

局部截图

（1）临沂科教创新城片区：打造成为临沂科教创新城知识创新示范园区和教育、城镇、文化高度融合发展示范区，实现宜居宜业的生态居住、产教融合的职业教育、创新发展的产业组团、独具特色的文创旅游等四大功能。

（2）奥达新城片区：建设成为相公西部隆起的新地标，集聚高品质的生活环境要素，以康养服务、医疗服务、创新服务等精准贴心配套服务吸引智慧企业、高端人才，建成宜商宜居的多维度新城。

（3）润玉田园新城片区：规划田园产业区、康养文创区、浪漫花海区、理想生活区和休闲运动区五个核心园区，形成以农业、旅游与居住三大板块联动发展的综合规划区域。

（4）美丽宜居乡村片区：建设功能完善、和谐宜居、富有活力的示范片区。

1.临沂科教创新城片区

临沂科教创新城片区占地面积18.6平方公里，涉及25个村、4万余人。片区立足全力支撑创新核心建设的角度，大力促进科创城实现“产学研城”四位一体发展，打造成为临沂科教创新城知识创新示范园区和教育、城镇、文化高度融合发展示范区，实现宜居宜业的生态居住、产教融合的职业教育、创新发展的产业组团、独具特色的文创旅游等四大功能，助力提升临沂市整体产业层次。

今年3月31日上午，临沂科教创新城片区开工奠基6大重点项目，分别是临沂科技职业学院二期项目、浙江大学山东（临沂）现代农业研究院项目、临沂艺术学校新校项目、大范庄还建项目、范庄片区市政道路建设项目和北京东路南侧（分金台路至祝丘河路段）景观绿化建设项目。

临沂科技职业学院项目，总占地面积约1220亩，总建筑面积约57万平方米。主要建设实训楼、公共教学楼、行政办公楼、礼堂、体育馆、餐厅、食堂、图书馆、宿舍楼、看台、门卫室、换热站及其他工程。

临沂科技职业学院项目鸟瞰图

浙江大学山东（临沂）现代农业研究院项目总占地面积为116.5亩，总建筑面积约22.5万平方米。主要建设科创大楼、农业研究大楼、农业科创大楼、培训大楼、门卫室、换热站及其他工程。

浙江大学山东（临沂）现代农业研究院

临沂艺术学校新校项目，总占地面积为151.605亩，总建筑面积约8万平方米。拟建设行政楼、普通教室楼、专业教室楼、礼堂、食堂、图书馆、宿舍楼、看台、门卫室、换热站及其他工程。

临沂艺术学校新校项目鸟瞰图

2.奥达片区

奥达新城•科教产融合发展示范城项目位于河东区相公街道，东至凤凰路、西至工业大道、北至益民路，南至南旺路，占地面积约2363亩(退线后为1912.43亩，北区商住977亩，南区为533亩）。

片区以“四区”为理念，坚持“三步走”的原则，以“两高”为标准，高效的推动片区功能与产业发展布局的深度融合，加快推进了临沂国际生态城建设。

空间规划布局中央活力区、生态社区、智能教育科技区和城市体验经济区四大特色板块；围绕商务服务、新兴产业、终端消费体验及生态社区打造河东区民营经济转型示范区、国际化服务功能的集聚发展区。

目前片区整体编研方案已经完成，主要开发建设商住小区、医院、康养、学校等项目。

一、市政道路管网工程：

益民路、文化路、利民路、凤凰路等市政管网工程总投资约46335万元，道路总长7.3km，两侧6米绿化。

二、临沂中心医院河东院区

项目东至凤凰路，西至工业园路，南至北京东路，北至规划路，占地面积约200亩，投资约计20亿元。将河东院区打造为以心脑血管病为特色的三甲综合医院和市级健康管理中心。打造区域性医养健康示范中心，提供健康养老特色有偿医疗服务，实现“医中有养、养中有医”。

三、凤凰河提升改善工程

项目位于奥达片区东侧区域，总投资2000万元，长度2.4km，将打造为休闲娱乐为一体的观光带。

四、瑞东华庭一期

同奥达集团成立合资公司，合资公司首开威尔包装东侧地块（96.4亩），总建筑面积15万平方米，容积率1.81，建筑密度22%，总户数488户。将打造一处低密度，智能感，舒适宜居绿色家园。

3.润玉田园新城片区

片区涉及2个村，占地7500亩。片区以生态农业为引领，打造形成农园市集、有机农场和教育园。项目规划“一心一轴两廊五区”，以文化为核心，以康养文创为中轴线，两侧打造田园防护长廊与湿地景观长廊。规划田园产业区、康养文创区、浪漫花海区、理想生活区和休闲运动区五个核心园区，形成以农业、旅游与居住三大板块联动发展的综合规划区域。

示意图，具体以实际为准

除了相公街道，

河东区还有这些片区值得期待！

1.河东区火车站片区

火车站片区位于河东区九曲街道，北至凤翔街，西至温泉路，南至远通汽贸用地，东至陶然东路，面积约3.8平方公里。

片区战略定位为国际智慧云城，功能分区为科创驱动组团、品质生活组团、MO新型产业组团三大组团，构建集总部办公基地、产学研产业集群、体验型商业文化综合体为一体，配套高品质社区及教育医养设施的未来河东核心功能区。

目前，片区控制性详细规划已经完成。片区首先启动金森建陶及周边地块开发，规划建设华为人工智能创新中心，通过人工智能创新中心、基础教育区、品质居住区、活力商业区四大板块打造，构建完善的首期产业与配套体系；万科万维项目，规划绿色生态住宅以及特色商街两个主要板块，引进喜马拉雅、言几又等文创产业，打造河东区城市更新示范区。规划陶然东路建设，打造双向8车道，市政道路工程标杆。规划建设鲁南眼科医院，着力搭建“绿色规划、花园建筑、可持续发展”的现代化绿色医疗平台在满足功能容量需求的同时，致力于实现医院园林化、花园式的建设目标。

2.空港商务片区

空港商务片区规划范围东至沭埠岭一路、西至东兴路、南至长安路、北至凤凰大街，总面积约6.1平方公里；研究范围为北至人民大街、南至沂河路、西至滨河东路、东至胶新铁路，用地面积36平方公里。

空港商务区按照“港城一体”理念，目标定位为现代空港总部新高地、时尚空港消费新中心和魅力空港都市新名片，围绕航空港，构建临空商贸物流、临空现代服务和临空文化旅游为一体的现代适航产业体系。

功能布局总体上分为“三区、一组团”，分别为港前国际商务区、航空管理服务区、临港电商物流区和临空商贸宜居组团。港前国际商务区包含商务总部、贸易服务，旅客服务等业态；航空管理服务区包含空港后勤服务、航油保障、保税航材、航空公司基地等业态；临港电商物流区包含航空物流、保税物流、线下电商体验等业态；临空商贸宜居组团包含生态居住、保税商品展示、免税商业等业态。

3.河东区农高区核心区

4.琅琊里文化产业园

琅琊里文化产业园一期项目占地300亩，总建筑面积36万平方米，主要规划建设滨河康养度假区。

建设内容为：28个多层组团住宅，17栋高层住宅，2栋商业办公楼及幼儿园公建、体育运动公园、康养中心及配套设施、美术馆等。将养老和医疗有机的相结合，满足老年人健康养老需求。建设特色商业中心等配套设施，以健康服务业为主要切入点，推动社会养老产业的发展壮大。

5.河区委党校新校项目

河东区委党校新校项目选址太平街道，位于滨河东路与长春路交会处，占地面积60亩，总建筑面积约4.3万平方米。

6.动漫小镇项目

根据近日发布的农高区2021年上半年总结和下半年打算，投资12亿元的动漫小镇项目已确定选址。浙大农研院、河东区第一人民医院全面启动基础施工；临沂国家农业科技园区会展中心、琅琊里文化产业园、利恒康养城按照时间节点顺利推进；美术馆一期、区委党校等项目正在推进供地手续办理；美菜网项目新注入外资2500万美元，已启动八湖地块征地前工作，率先启动智慧仓储物流基地建设。

中国动漫小镇项目计划总投资12亿元，总占地面积约300亩，由动漫产业创新创业中心（五星级动漫主体酒店、众创空间等5部分）、动漫产业园（总部基地、产业研究院等5部分）、动漫娱乐体验园（动漫剧场等3部分）、中国动漫（山东）学院四大板块组成。

项目正式运营后，预计前5年可实现年营业额5-8亿元人民币，5年后可实现年营业额20亿元人民币。

该项目建成后，将成为中国动漫集团在山东省乃至华东地区首个以动漫为主题的国家级文化旅游示范区，将被指定为中国动漫集团国家创意研发中心山东唯一分支机构，指定为华东地区唯一中国动漫电玩电竞大赛主赛场，中国动漫影视博览会主会场之一，计划与当地大学合作办学成立动漫学院，也将成为山东省一个全新概念的新业态。

网络图片

一步一个脚印，

实打实的规划！

许多项目都已开工，

期待家乡巨变吧！