临沂楼市2021年12月7日部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、恒弘城众望府高层均价10400元/㎡

恒弘城众望府洋房建面约133-172㎡，均价12500-12700元/㎡，洋房一楼带院13200元/㎡、顶复13500元/㎡；高层建面约123-153㎡，均价10400元/㎡，顶复10800元/㎡。恒弘城众望府位于临沂国际学校西邻，由山东恒弘置业有限公司开发。

2、鲁商·万科城|臻园建面约95-156㎡高层在售

鲁商·万科城项目位于临沂市兰山区蒙山大道与平安路交汇处。物业费：住宅2.28元/月；商铺3.98元/月。带装修交房。鲁商·万科城共4500户。鲁商·万科城|臻园建面约95-156㎡臻装高层，均价11500元/㎡，百万总价入主兰山芯，坐享百万方大城生活。

3、鲁商·万科城|如园精工大宅在售

鲁商·万科城|如园精工大宅建面约126-202㎡，均价12800元/㎡，具体详情以售楼处为准。鲁商·万科城项目位于临沂市兰山区蒙山大道与平安路交汇处。容积率：如园2.3鲁商·万科城物业费：住宅2.28元/月；商铺3.98元/月。带装修交房。鲁商·万科城共4500户。

4、御澜九府高层建面约179-208㎡在售

御澜九府高层建面约179-208㎡，均价13000元/㎡。御澜九府是临沂市天天置业的又一力作，项目位于临沂城芯滨河路与通达路交汇处，项目由7栋高层和2栋洋房组成。项目由7栋高层及2栋洋房组成，面积区间133-310平方米。项目周边有双岭路高架和蒙山大道高架、以及滨河大道、通达路等。门口就是书法广场、园博园、银杏林，周边医疗（临沂市人民医院、兰山妇幼保健院）、教育（北十小学 三十九中等等）、商业（万达广场、东方不夜城）等生活配套设施完善。 K19、K28 、K31 、K33、K85公交经过项目周边。

5、泰鲁·时代城高层、洋房在售

泰鲁·时代城高层建面约103-220㎡，均价14000元/㎡；洋房建面约120-160㎡，均价19000元/㎡；联排别墅建面251㎡，均价40000元/㎡。

泰鲁·时代城位于临沂市兰山区双岭路与蒙山大道交汇处西北，规划总面积299.4亩。容积率2.3。泰鲁院子（160-260㎡）——墅质产品；  泰鲁·正合 （120-251㎡）—— 高端品质洋房；泰鲁·泊樾湾（103-220㎡）——揽境高层、 瞰河大平层。K12路、K16路、K20路、K35路，地铁2号线从项目南侧穿行。

6、中南春风南岸高层均价10500元/㎡

中南春风南岸高层户型建面113-155㎡，均价10500元/㎡；洋房建面约129-163㎡，均价13800-14500元/㎡；商业大有境户型建面约20-80㎡，均价10000-30000元/㎡。

中南春风南岸位于兰山区义堂街道中央大街与和谐路交汇处，占地288亩，建筑面积约60万㎡，规划有大有境商业综合体，一栋公寓，住宅由15栋10F洋房，15栋25-27F高层，4栋精装25-27F高层组成。容积率2.5，绿化率30%，停车位4479个（地下4031位，地上448位）共34栋，总 户 数：2694户。江苏中南物业， 物业费待定。 K76、K56等公交经过项目周边。

7、中南紫云集高层建面约110-143㎡在售

中南紫云集高层建面约110-143㎡，均价13000元/㎡。中南紫云集总占地约4.9万㎡，建筑面积约14.6万㎡，容积率2.3。 物业费待定。 项目位于兰山区商谷核心片区，临西十路与聚才路交汇处。K29路等公交经过。

8、龙盛西园洋房在售

龙盛西园电梯洋房建面约110-134㎡，均价10000元/㎡。龙盛西园项目是由龙盛置业有限公司开发，山东中成建设集团有限公司承建。项目占地面积40742㎡，规划户数358户。容积率1.52，绿化率35%。

9、鲁班书香世家洋房、高层、小高层在售

鲁班书香世家洋房建面约145㎡、156㎡、174㎡、130㎡，均价13000元/㎡，一楼带院16000元/㎡；高层建面约123㎡、139㎡、159㎡，均价96000元/㎡；小高层建面约120㎡、140㎡，均价10500元/㎡。鲁班书香世家总占地面积约11万方，总建筑面积约27万㎡，绿化率高达36% ，容积率1.6。项目整体采用新中式建筑风格。项目共由16栋洋房、4栋合院别墅以及沿河的2栋31F高层、2栋24F高层、3栋17F小高层组成，共1243户。

10、城建锦绣里洋房、高层在售

城建锦绣里洋房建面约136㎡，均价16000元/㎡；高层建面约120-140㎡，均价12000元/㎡。项目位于兰山主城中心，醇熟城市配套，便捷交通体系，一站式教育资源，本土品牌房企，稀缺六层洋房，满足老城区产品升级型需求，满足刚需主城俺家的需求。

11、城建锦绣府高层均价9000元/㎡

城建锦绣府高层建面约112-154㎡，均价9000元/㎡；洋房建面约107-154㎡，均价11000元/㎡。城建锦绣府位于兰山区中丘路与五号路交汇处，占地面积3万m²，建筑面积10万m²，容积率2.4，绿化率35%，停车位：地下车位，配比1:1.2。城建物业，1.8元/m²/月。3路、K10路、K36路、K70路公交经过项目周边。

12、宝德新里程洋房均价13500元/㎡

宝德新里程位于工业大道和金雀山路交汇路南，由山东宝德房地产开发公司开发建设。宝德·新里程，总占地164亩，2.0容积率， 35%绿化率。K1直达 K38/K5经过周边，产品主要是洋房，小高，高层。宝德新里程洋房建面140㎡-150㎡，均价13500元/㎡，具体优惠详情请咨询售楼处。

13、创远·金樾府洋房均价16000元/㎡

创远·金樾府洋房建面约139-220㎡，均价16000元/㎡；高层建面约110-160㎡，均价12000元/㎡。

创远·金樾府位于临沂市兰山区王庄路与聚才路交汇，占地总面积182亩，总建筑面积41.5万平。一期共有14栋建筑，总建面约17万平。其中高层产品8栋（20-26层），建筑面积约110-160㎡，洋房产品3栋（5+1层），建筑面积约139-217㎡，综合服务中心1栋，幼儿园1栋，商业综合体1栋。一期规划总户数为874户，总容纳人口为2797人，规划车位约1100个，车位比高于1:1.2，车位充足。

14、房源西岸公园高层均价10500-11500元/㎡

房源西岸公园洋房建面约144-168㎡，均价14000-15000元/㎡；高层建面125-146㎡，均价10500-11500元/㎡；小高层建面约185㎡、240㎡，均价12000元/㎡。房源西岸公园位于兰山区义堂镇临西十路与聚财八路交汇东北，由临沂房源新楷置业有限公司开发。

15、涑河城邦二期住宅均价11800元/㎡

涑河城邦二期位于蒙山大道高架桥与涑河南街交汇处，涑河城邦由临沂鹏兴置业有限公司开发。涑河城邦二期三室、四室全明户型，均价11800元/㎡，建面约85-138㎡。

16、开元上郡洋房建面约140-200㎡在售

开元上郡洋房均价11000元/㎡，建面约140-200㎡；建面约100-200㎡沿街准现铺火热销售中。开元上郡位于义堂镇幸福大街与中央大街交汇处，由山东开元置业集团有限公司开发。

17、城开景悦小高层建面约134-162㎡在售

城开景悦小高层均价13000元/㎡，建面约134-162㎡；商铺建面约170-380㎡,均价16000元/㎡。城开景悦位于兰山区沂州路与清河北路交汇处东南，占地201亩，总建筑面积约计33万m2，由21栋6+1洋房、4栋11+1层住宅、4栋18层住宅、8栋17+1层住宅、1栋幼儿园以及配套公建等组成，小区规划建设1714户。

18、白鹭壹号高层均价12000-16000元/㎡

白鹭壹号于11月30日开盘8#（26F）、16#（26F）共计150套，主力面积高层157㎡、196㎡、231㎡，成交均价高层均价12000-16000元/㎡，优惠措施首付二十万，分四期免息。

金昌白鹭金岸项目位于滨河西路与沂河路交汇向南两百米路西，总占地约1420亩，建筑面积达168万平方米，容积率1.35，绿化率36.5%。内部配置多个大型主题会所、五星级酒店、大型商业中心、幼儿园等中心园区配套，生活所需一应俱全。绿城物业，别墅2.5元/平方米·月，小高层/洋房1.5元/平方米·月。白鹭金岸坐落于南滨河湿地板块，沂河路与滨河路的交汇处，由亚太金昌控股有限公司开发建设。15路、K7路、K18路 等公交经过周边。

19、宝德雅悦东方洋房均价9500-9700元/㎡

宝德雅悦东方于12月04日开盘9#（10+1）、10#（10+1）、11#（10+1）共计160套，主力面积洋房130㎡、150㎡，成交均价洋房均价9500-9700元/㎡，优惠措施每平米优惠180元送车位。

宝德雅悦东方位于解放路与俄黄路交汇，由宝德集团开发建设。项目总占地约83410㎡，约合125亩，总建筑面积约22.4万㎡，容积率1.9，绿化率35.01%，车位配比1：1.3。住宅是由3栋高层和14栋的电梯洋房共计17栋楼组成，并且在北侧解放路沿街部分规划了1.1万平米的商业，在社区南侧规划了一所高品质幼儿园 。K2、K27公交经过。

20、碧桂园城投翡翠外滩瞰河楼座即将载誉加推

置业主城南，值选碧桂园，19#、22#瞰河楼座即将载誉加推，建筑面积约125㎡、140㎡奢装美宅，静候珍藏。碧桂园城投·翡翠外滩项目占地面积约178亩，容积率2.2，位于滨河东路与临工路交会处南800米。