临沂楼市2021年12月9日部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、碧桂园凤凰壹品平层公寓在售

碧桂园凤凰壹品LOFT商办建面约52㎡-75㎡，均价9800元/㎡；平层公寓建面约42-76㎡，均价7300元/㎡；沿街商铺建面约120-200㎡，均价17000元/㎡。

碧桂园·凤凰壹品项目为多层,小高层,高层。项目占地185.76亩，总建设面积约40万m。容积率3.3，绿化率30%，车位比1:1.2，共,1133户。碧桂园物业，物业费住宅2.1元/月/㎡ 商业2.8元/月/㎡。规划住宅产品有约120m精智三房高层，约140m舒适四居高层，约150m阔景四居以及商业写字楼等业态。紧邻临沂二小、临沂十二中、临沂一中等优质教育资源，优享万达广场、鲁商中心、银座购物广场、万和中央广场等。碧桂园凤凰壹品绿化率30%。乘坐BRT1、K10、K8、K25、K87、Y001路公交车经过项目周边。

2、凤凰水城现房价格待定

凤凰水城是集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的地标性高端湖居生活大盘，位于临沂北城新区一期核心区城市发展主轴之上，有良好的交通及区位优势，承接新城脉络未来走向。凤凰水城现房加推待定，恭迎品鉴。

3、绿地·玺悦台平层私邸价格待定

绿地·玺悦台位于北城新区雄安大道与沭河路交汇处，由绿地控股开发。拥有高铁心城作为未来城市副中心丰厚配套,汇聚商务、商业、教育生态等资源,打造城市未来中芯云速生活场。绿地·玺悦台建面约195-280㎡平层私邸，敬请期待；美学示范区暨样板间已开放，恭迎品鉴。

4、润地奥体世纪建面约135-370㎡宽幕雅宅，恭迎品鉴

润地奥体世纪营销中心已开放，建面约135-370㎡宽幕雅宅，恭迎品鉴。项目位于北城新区西安路与沂蒙北路交会处东北，由润地置业开发。

5、天元锦都上府建面约154-286㎡环幕洋房，恭迎雅鉴

天元锦都上府位于河东城市主干道东兴路与桃源路交汇处，南侧为北京东路，地处城市重要交通枢纽。在城市居住需求不断升级的当下，天元地产坚持高端精品路线，于不可复制的稀缺土地之上，联袂上海柏涛建筑设计院，以当下流行的典雅风格为设计原点，量身打造TOP级府系迭代藏品，以传世之作致敬时代传奇。天元锦都上府建面约114-160㎡阔景小高、建面约154-286㎡环幕洋房，恭迎雅鉴。

6、泰鑫御园洋房现房均价13000元/㎡

泰鑫御园洋房现房均价13000元/㎡，建面约108-140㎡。

2021年7月19日泰鑫御园获得新预售证：临审房预售证第20210382号，获证楼栋：21#、4#

泰鑫·御园由山东泰鑫置业旗下公司临沂昀鑫置业有限公司开发，位于河东区东夷大街与华龙路交会处西南。108-140新中式府院洋房，绿化率35%。容积率1.5。共700户。停车位1000个，毛坯交房。K30路等公交经过。

7、泰鑫东望府洋房在售

泰鑫东望府洋房建面约166-260㎡，均价17500元/㎡；大平层建面约410㎡，均价17500元/㎡；别墅建面约440-600㎡，均价35000元/㎡。泰鑫东望府产品主要洋房，小高，别墅。容积率1.58，绿化率35%。停车位：共计1246个停车位，金地物业，住宅:1.9~2.3元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准。项目位于河东区新东兴路与中昇大街交汇，由临沂豪鑫置业有限公司开发建设。乘坐K11路至竹器市场站下车，步行400米即可，乘坐6路车至东兴路口站下车，步行150米即可。

8、世茂盛世滨江带装修大平层均价约20000元/㎡

世茂盛世滨江带装修大平层建面约300㎡，均价约20000元/㎡。世茂盛世滨江由山东翔宇集团投资建设，位于临沂市河东区滨河东路与李公街交汇处。世茂盛世滨江项目主要是大平层产品，容积率3.01。项目规划建设546户。绿化率35.05%。主力户型为130-288.14㎡3室-5室。物业费待定。毛坯,公共部分带装修交付。项目为高层板楼。规划3栋32层高层、1栋22层高层、1栋2层商业及部分沿街商业，户型涵盖130-280㎡滨江平墅、403-580㎡稀缺总裁官邸/城市会客厅。

9、鲁商万科新都会公寓认筹中

鲁商万科新都会公寓建面约28-50㎡认筹中，带装修；商铺建面约30-300㎡，均价12000-13000元/㎡。鲁商万科新都会位于河东区解放东路与正阳路交汇处东南角位置，由万科企业股份有限公司开发。项目总占地231亩，建筑面积约35万方，容积率2.3，绿地率不低于35%，产品有洋房、小高层，一共45栋楼，2308户。车位共3246个，车位比：1:1.2。万科物业，物 业 费：2.28元/平米/月。公交：  门前目前无公交路线，2公里内有K203路、K206路、K207路、K210路、K211路、K216路、K38路、K35路、K33路、K30路、K1路、K6路等公交经过。

10、奥正雅园沿河大平层待加推

奥正雅园预计近期加推沿河大平层，敬请期待。奥正雅园位于临沂市滨河东路与长春路交汇东北（琅琊园旁），奥正雅园由临沂市奥正房地产开发有限公司开发。项目总占地236亩，总建筑面积约35万平方米，容积率仅为1.18，绿化率35.51%，规划有低密多层、河景大平层、写字楼等业态。项目周边有正直汽车主题公园、琅琊园、假日农夫、琅琊书坊等为业主打造的理想生活配套。总规划565户，停车位1451个，正直物业，物业费多层4.6元/㎡。K97、K206、K1路公交经过项目周边。

11、圣蒙左岸大平层开盘待定

圣蒙左岸位于河东区北京东路与滨河东路交汇处，由临沂城市发展集团有限公司开发。规划总占地面积约15万平方米，总建筑面积约57万平方米，其中地上建筑面积约43万平方米，地下建筑面积约14万平方米，项目容积率2.89，建筑密度约为22.45%，绿地率约为30.1%，本项目规划停车位3227个（其中地上50个，地下3177个）。由12栋住宅楼， 2栋办公楼,1栋酒店，3栋公寓楼及商业街组成：是一个集酒店、写字楼、商业、公寓、高端住宅于一体，呈现的是多样化，立体化，城市化的群体地标。圣蒙左岸建面约170-400m²瞰河大平层，价格待定，敬请期待。

12、绿城临沂桃花源新中式合院均价26000元/㎡

绿城临沂桃花源叠拼建面约83㎡-109㎡，均价14000元/㎡；新中式合院别墅建面约 140㎡、160㎡、177㎡、220㎡，均价26000元/㎡，现房。临沂绿城桃花源位于滨河东路与华太街交汇处，由山东齐鲁园房地产开发有限公司。

13、东方印平层均价10000元/㎡

东方印平层房源均价10000元/㎡，建面125㎡-211㎡。东方印由临沂地矿凯吉置业有限公司开发，位于滨河东路与凤临街交汇处，紧邻滨河大道。

14、鲁商知春湖小高层均价6000元/㎡

鲁商知春湖小高层建面120-160㎡，均价6000元/㎡；洋房建面58㎡、85㎡、均价7500元/㎡；别墅建面地上156-262㎡，联排别墅均价10000元/㎡，双拼别墅均价15000元/㎡；沿街商铺户型建面60-1000㎡，均价5000-11000元/㎡。鲁商知春湖位于临沂河东区汤头镇汤泉旅游区与206国道交汇处，由临沂鲁商置业有限公司开发。

15、奥德半岛壹号大平层开盘待定

奥德半岛壹号大平层建面约409㎡，价格待定。奥德半岛壹号位于北京东路与滨河东路交会东北侧，由山东奥德城投开发有限公司开发。

16、金樾门第宽境叠拼建面约148-164㎡在售

金樾门第位于河东区汤头街道景泉路与御汤街交汇处东南，由临沂悦盛开发。金樾门第宽境叠拼均价10000元/㎡，建面约148-164㎡。

17、慧谷LY100高层1#楼均价13000元/㎡

慧谷LY100位于滨河东路与人民大街交汇，由临沂广鑫房地产开发有限公司开发。慧谷LY100高层建面约122-320㎡，1#楼均价13000元/㎡，2#楼南楼均价10000元/㎡，2#楼北楼均价7000元/㎡，建面约160㎡，均价9000元/㎡。

18、金科和雅东方小高层均价12000-13000元/㎡

金科和雅东方洋房建面约142㎡，均价13500-14500元/㎡；小高层建面约125㎡，均价12000-13000元/㎡。

金科·和雅东方位于河东区凤临街与智诚路交会处东行200米路北，由“中国洋房之父”金科研发创造，是中国首座和雅系，落子河东区正芯，承袭金科23年洋房建造精髓，自然城市森居社区，纯粹低密。2021年07月22日豪森铂悦获得预售证许可证号：临审房预售证第20210399号，获证楼栋：2#、3#、4#、5#、6#。

19、奥德·滨江湾高层在售

奥德·滨江湾高层建面约141㎡、165㎡，均价12500元/㎡。奥德·滨江湾项目是奥德城投集团投资的，总建筑面积约26万平方米，规划有8栋高层1栋小高层1栋写字楼，总户数1154户。

20、君澜凤凰城小高层均价8000-9000元/㎡

君澜凤凰城小高层建面约106-127㎡，均价8000-9000元/㎡。

君澜凤凰城项目处于河东区主干道凤凰大街和温泉路交汇，项目一期占地约11.7万方（约175亩），总建筑面积约21万方，容积率为1.8，绿化率为35%；一期规划35栋楼，首期开盘100-120平方米。项目规划采用行列式的布局方式，楼间距约50米左右，保证每一栋楼每一套房子的采光和通风达到最佳状态。