临沂楼市2022年3月2日部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、绿城沂河雅园合院均价20000元/㎡

绿城沂河雅园合院建面约160-251㎡，均价20000元/㎡；现代高层建面约111-170㎡，均价7500元/㎡。绿城沂河雅园位于罗庄区滨河西路与罗程路交汇西南，由“理想生活综合服务商”绿城携手走过20余载历史的天基集团倾力打造，巨匠携手、强强联合，打造城市品质社区，开启全新人居生活。

2、未来城·首府洋房在售

未来城·首府产品洋房 ,小高层  ,高层 ，户数共397户，停车位 483个。位于罗庄区清河南路与电厂路交汇，山东中广置业有限公司开发。17路、19路公交经过。未来城首府洋房建面约105-135㎡，均价11500元/㎡。

3、云溪海棠建面约116-140㎡公园大宅价格待定

云溪海棠位于南城百花湖新区核心区域，罗庄区湖北路与南大路交汇处西北，临沂奥罗置业有限公司开发，由精致小高层及瞰景高层组成。云溪海棠建面约116-140㎡公园大宅，敬请品鉴。

4、天泰沂州府叠拼在售

天泰沂州府位于滨河西路与罗程路交汇南1200米。天泰沂州府总占地约13万㎡，容积率1.5，绿化率35%，共1217户户。主力户型123-226㎡，1677个停车位。青岛天泰爱家物业，物业费3.00元/㎡·月 由临沂市凯能置业有限公司开发。K128路到沂花湾景区下车，向南步行一百米。

天泰沂州府叠拼建面约123-153㎡，均价约12000-13000元/㎡；联排别墅建面约168-226㎡，均价约16000元/㎡。

5、江督府大院纯联排均价21000元/㎡

江督府大院纯联排建面约168-232㎡，均价21000元/㎡。江督府项目位于临沂市滨河路与罗程路交会处西北，由正元置业开发。项目总占地约105亩，总建面约15万方，以“绿色城区”的理念，打造低碳环保的生态宜居新城。靠近政府重点发展区域，两轴三带中的沂河路商业发展带，打造临沂城市高尚生活住区。

6、国人大厦公寓复式均价7000-7500元/㎡

国人大厦公寓建面约40-69㎡，复式均价7000-7500元/㎡，平层均价6000元/㎡。 国人大厦位于罗庄区沂河路与通达南路交汇处东北角，由山东地王实业集团与丽州置业有限公司强强联合打造的临沂首家网红经济中心。位于罗庄区沂河路与苗花路路口东北角，占地面积27057㎡，建筑面积137450㎡，项目包含沿街商业、写字楼、酒店公寓、loft等物业类型。沿街商铺建面5-100平米，写字楼、酒店公寓、loft建面40-100㎡。停车位1191个。项目由A、B两栋楼组成，共计1500余套公寓。K4 、K16 、K17 、K25、 K68、 K70、 K101、 K80、 K106等公交经过项目周边。

7、榴香府洋房、小高层在售

榴香府位于滨河大道与湖北路交汇处西路南，项目是由山西城投旗下企业铭基房地产开发有限公司投资，罗庄城投旗下企业临沂市财金置业有限责任公司开发，双国企联袂打造。总占地600亩，一期占地125亩，容积率2.1%，绿化率35%，停车位1515个，主要产品洋房 小高层，  共20栋，总 户 数 1175户。物业公司安其居物业，物 业 费1.6元。社区自建高档双语幼儿园， 青河实验学校（小学部+初中部）。公交7路、15路到光耀荷兰水乡站下车，向南1200米。榴香府洋房建面约148㎡、149㎡，均价8500元/㎡；小高层建面约132-141㎡，均价7300元/㎡。

8、宝德集美东方洋房均价11000元/㎡

宝德集美东方洋房建面约137㎡、146㎡、149㎡， 均价11000元/㎡；高层建面约109㎡、143㎡，均价9500元/㎡。

宝德集美东方项目占地130余亩，建筑面积约27万方。容积率2.2，绿化率35%,主要产品洋房，联排别墅，高层，户数共计1300户。物业:宝德物业。K115路、K107路公交经过。项目位于罗庄区沂河路与中丘路交汇处南300m路东，由临沂宝德建设发展有限公司开发。

9、万城春暖花开小高层均价9000元/㎡

万城春暖花开洋房建面约125-140㎡，均价10000元/㎡；小高层建面约125-140㎡，均价9000元/㎡；别墅联排建面约163㎡，均价26500元/㎡。万城春暖花开位于罗庄区滨河西路与湖北路交会南行800米路西，开发商为临沂万城置业有限公司。，项目总建筑面积约为41.8万㎡（其中地上面积约为30万㎡），分为两期开发，容积率为1.5，建筑密度25.2%，绿地率约为35%，项目由19栋中式别墅、8栋中式合院，43栋洋房和13栋小高层等83栋住宅楼组成，项目内置一所幼儿园和一个高档会所服务于业主，小区整体容纳约2013户家庭128路等公交经过项目周边。

10、房源南湖壹号院小高层均价9800元/㎡

南湖壹号院项目由山东房源实业集团有限公司投资，临沂市罗庄区财源置业有限公司开发建设。项目总占地面积约14万平方米，容积率2.0，规划低密洋房和瞰景小高产品，匠心打造建面约115-151㎡户型，南北通透、户型方正，尺度轩朗。房源南湖壹号院小高层均价9800元/㎡，建面约115-151㎡。

11、天润·香墅湾1号洋房均价11000元/㎡

天润·香墅湾1号洋房建面约115-140㎡，均价11000元/㎡。天润香墅湾位于罗庄区通达南路与双月园路交汇东，由临沂国恒美景华庭置业有限公司开发。

12、华业江泉东城小高层均价7800-9000元/㎡

华业江泉东城洋房建面120-145㎡，均价8800-10000元/㎡；小高层建面115-125㎡，均价7800-9000元/㎡。华业江泉东城位于双月湖路与三江路交汇处，由华疆房地产开发，也是华业集团与江泉地产强强联合，合作开发的项目。

项目地处银凤湖新区与盛能湖片区交汇处，银凤湖新区是罗庄区 “五湖开发、五路同筑”的政府重点工程，盛能湖新区乘临沂城市“南优”发展战略，位居临沂生态产业城的前沿位置。项目所在区域是新罗庄重点发展区域，未来升值空间极大。

13、万城祥云大院高层均价9000元/㎡

万城祥云大院高层建面约115㎡-135㎡，均价9000元/㎡；洋房建面约125㎡-137㎡，均价12000元/㎡；别墅建面约158㎡-257㎡，叠拼均价15000元/㎡，联排均价22000元/㎡；商铺建面约50-90㎡，均价19000元/㎡。优惠详情请咨询售楼处。项目位于罗庄区通达南路与双月园路交汇北200米路东，由万城置业&国华集团联合开发建设。

14、青啤龍悦湾四期小高层在售

青啤龍悦湾四期小高层建面约126㎡、160㎡，均价8500元/㎡；高层建面约115㎡、140㎡，均价7800元/㎡；别墅建面约200-300㎡，均价22000-26000元/㎡。青啤龍悦湾项目位于沂河路与滨河西路交汇南1000米路西，由临沂市青啤地产有限公司负责开发。

15、润泰书香郡小高层建面约135-147㎡在售

润泰书香郡小高层均价8000元/㎡，建面约135-147㎡。润泰书香郡位于临沂市中轴线通达南路与罗庄区横向中轴线湖北路交汇处，由临沂润泰置业有限公司负责开发。

16、房源君悦华府小高层均价8600元/㎡

房源君悦华府洋房建面约135-160㎡，均价10300元/㎡；高层建面约123-142㎡，均价8200元/㎡；小高层建面约132㎡、145㎡，均价8600元/㎡。

房源君悦华府位于沂河路与祝丘路交汇南200米路西，由临沂房源新海置业有限公司开发。占地面积约181亩，容积率2.5，总建筑面积约42万㎡，其中地上住宅面积约28万㎡，商业面积约1.5万㎡，住宅总户数2066户。

17、房源君澜府住宅建面约140㎡，均价9300元/㎡

房源君澜府建面约140㎡，均价9300元/㎡；建面约180㎡，均价10300元/㎡，房源·君澜府位于罗庄区通达南路与湖北路交会处向东300米，由山东房源实业集团开发。整体项目采用围合式布局，充分考量空间的延伸，增加视野的层次感与私密感，精心匠筑合院、高层、小高、住宅产品及商墅产品，容积率1.7，绿地率35%。

18、宝丽·世纪樾府新中式华宅，敬请期待

宝丽·世纪樾府新中式华宅，樾世而来，敬请期待。宝丽·世纪樾府项目，定位为集团高端的“樾系”产品系列，与代表着罗庄目前最高人居水平的宝丽·天樾项目品质一脉相承。项目由2栋26F瞰景高层，1栋14F、1栋17F、1栋18F的景致小高层组成。社区还配备了1栋三层6 个班制的普惠性幼儿园。