临沂楼市2022年4月21日部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、阳光城高层在售

阳光城高层在售，户型建面约113㎡、134㎡三室、四室，均价8300元/㎡。阳光城位于科技大道与龙潭路交汇处，项目总占地约414亩，总建面约100万㎡，容积率：2.5绿化率：35.01%.集居住、公园、文旅等功能为一体。首期面市组团——阳光城荣耀，由小高层、高层等物业组成，K19、k70、k69、k80路公交经过周边。

2、白鹭金岸观河大平层在售

白鹭金岸观河大平层建面约157-232㎡，均价14000元/㎡；宽幕高层建面约118-150㎡，均价9000元/㎡；花园洋房建面约120-170㎡，仅剩一楼带院，均价21000元/㎡。

金昌白鹭金岸项目位于滨河西路与沂河路交汇向南两百米路西，总占地约1420亩，建筑面积达168万平方米，容积率1.35，绿化率36.5%。内部配置多个大型主题会所、五星级酒店、大型商业中心、幼儿园等中心园区配套，生活所需一应俱全。绿城物业，别墅2.5元/平方米·月，小高层/洋房1.5元/平方米·月。白鹭金岸坐落于南滨河湿地板块，沂河路与滨河路的交汇处，由亚太金昌控股有限公司开发建设。15路、K7路、K18路 等公交经过周边。

3、中海熙园小高层均价9500元/㎡

中海熙园位于沂河路与清河东路交汇处西侧，项目占地面积近5.8万方，总建筑面积约19余万方。容积率2.6，绿化率35%。自身配建商业配套，周边拥有成熟的沿街底商，毗邻麦德龙超市、九州超市、十里坊农贸，共塑繁华。陷泥河景观廊道、体育公园、清河公园、吴白庄公园、湿地公园，形成全场景生态人文环境。中海熙园住宅建面约114-143㎡，小高层均价9500元/㎡，高层均价8000元/㎡。

4、启迪上府高层均价9000元/㎡

启迪上府高层均价9000元/㎡，建面约140-180㎡。启迪上府占地18.23亩，总建筑面积超7万方，容积率4.07，绿化率超35%，停车位1：2。产品涵盖3栋高端住宅、1栋人才公寓和沿街底商业态等多种物业类型。住宅产品为150-180平米宽境大宅，户型设计方正，大开间四室朝阳，南向阔景舒适阳台，保证每户的采光，提高居住舒适性。启迪上府位于通达南路与湖北路交汇西南角，由临沂罗美城市建设开发。68、K80、K103、K25路等公交经过。

5、绿城沂河雅园合院在售

绿城沂河雅园合院建面约160-251㎡，均价20000元/㎡；现代高层建面约111-170㎡，均价7500元/㎡。绿城沂河雅园位于罗庄区滨河西路与罗程路交汇西南，由“理想生活综合服务商”绿城携手走过20余载历史的天基集团倾力打造，巨匠携手、强强联合，打造城市品质社区，开启全新人居生活。

6、天泰沂州府叠拼均价约12000-13000元/㎡

天泰沂州府位于滨河西路与罗程路交汇南1200米。天泰沂州府总占地约13万㎡，容积率1.5，绿化率35%，共1217户户。主力户型123-226㎡，1677个停车位。青岛天泰爱家物业，物业费3.00元/㎡·月 由临沂市凯能置业有限公司开发。K128路到沂花湾景区下车，向南步行一百米。天泰沂州府叠拼建面约123-153㎡，均价约12000-13000元/㎡；联排别墅建面约168-226㎡，均价约16000元/㎡。

7、云溪海棠公园大宅价格待定

云溪海棠位于南城百花湖新区核心区域，罗庄区湖北路与南大路交汇处西北，临沂奥罗置业有限公司开发，由精致小高层及瞰景高层组成。云溪海棠建面约116-140㎡公园大宅，敬请品鉴。

8、海棠樾府小高层均价9500元/㎡

海棠樾府高层建面100-120㎡，毛坯均价8500元/㎡，精装高层均价9000元/㎡；洋房建面142㎡，均价11000-12000元/㎡；小高层建面126㎡-134㎡，均价9500元/㎡。海棠樾府位于罗庄区沂蒙路与清河南路交汇处东南，由临沂儒金置业开发。

9、江督府大院纯联排建面约168-232㎡在售

江督府项目位于临沂市滨河路与罗程路交会处西北，由正元置业开发。项目总占地约105亩，总建面约15万方，以“绿色城区”的理念，打造低碳环保的生态宜居新城。靠近政府重点发展区域，两轴三带中的沂河路商业发展带，打造临沂城市高尚生活住区。江督府大院纯联排建面约168-232㎡，均价21000元/㎡。

10、榴香府小高层均价7300元/㎡

榴香府位于滨河大道与湖北路交汇处西路南，项目是由山西城投旗下企业铭基房地产开发有限公司投资，罗庄城投旗下企业临沂市财金置业有限责任公司开发，双国企联袂打造。总占地600亩，一期占地125亩，容积率2.1%，绿化率35%，停车位1515个，主要产品洋房 小高层，  共20栋，总 户 数 1175户。物业公司安其居物业，物 业 费1.6元。社区自建高档双语幼儿园， 青河实验学校（小学部+初中部）。公交7路、15路到光耀荷兰水乡站下车，向南1200米。榴香府小高层建面约132-141㎡，均价7300元/㎡；洋房建面约148㎡、149㎡，均价8500元/㎡。

11、宝德集美东方高层均价8500-9000元/㎡

宝德集美东方洋房建面约137㎡、146㎡、149㎡，均价10500元/㎡；高层建面约109㎡、143㎡，均价8500-9000元/㎡，精装高层均价9500元/㎡。

宝德集美东方项目占地130余亩，建筑面积约27万方。容积率2.2，绿化率35%,主要产品洋房，联排别墅，高层，户数共计1300户。物业:宝德物业。K115路、K107路公交经过。项目位于罗庄区沂河路与中丘路交汇处南300m路东，由临沂宝德建设发展有限公司开发。

12、万城春暖花开洋房、小高层在售

万城春暖花开洋房建面约125-140㎡，均价10000元/㎡；小高层建面约125-140㎡，均价9000元/㎡；别墅联排建面约163㎡，均价24000元/㎡。万城春暖花开位于罗庄区滨河西路与湖北路交会南行800米路西，开发商为临沂万城置业有限公司。，项目总建筑面积约为41.8万㎡（其中地上面积约为30万㎡），分为两期开发，容积率为1.5，建筑密度25.2%，绿地率约为35%，项目由19栋中式别墅、8栋中式合院，43栋洋房和13栋小高层等83栋住宅楼组成，项目内置一所幼儿园和一个高档会所服务于业主，小区整体容纳约2013户家庭128路等公交经过项目周边。

13、房源南湖壹号院小高层在售

南湖壹号院项目由山东房源实业集团有限公司投资，临沂市罗庄区财源置业有限公司开发建设。项目总占地面积约14万平方米，容积率2.0，规划低密洋房和瞰景小高产品，匠心打造建面约115-151㎡户型，南北通透、户型方正，尺度轩朗。房源南湖壹号院小高层均价9200元/㎡，建面约115-151㎡。

14、天润·香墅湾1号洋房在售

天润·香墅湾1号洋房建面约115-140㎡，均价11000元/㎡。天润香墅湾位于罗庄区通达南路与双月园路交汇东，由临沂国恒美景华庭置业有限公司开发。

15、华业江泉东城洋房均价8800-10000元/㎡

华业江泉东城洋房建面120-145㎡，均价8800-10000元/㎡；小高层建面115-125㎡，均价7800-9000元/㎡。华业江泉东城位于双月湖路与三江路交汇处，由华疆房地产开发，也是华业集团与江泉地产强强联合，合作开发的项目。

项目地处银凤湖新区与盛能湖片区交汇处，银凤湖新区是罗庄区 “五湖开发、五路同筑”的政府重点工程，盛能湖新区乘临沂城市“南优”发展战略，位居临沂生态产业城的前沿位置。项目所在区域是新罗庄重点发展区域，未来升值空间极大。

16、万城祥云大院洋房均价12000元/㎡

万城祥云大院洋房建面约125㎡-137㎡，均价12000元/㎡；高层建面约115㎡-135㎡，均价9000元/㎡；别墅建面约158㎡-257㎡，叠拼均价15000元/㎡，联排均价22000元/㎡；商铺建面约50-90㎡，均价19000元/㎡。优惠详情请咨询售楼处。项目位于罗庄区通达南路与双月园路交汇北200米路东，由万城置业&国华集团联合开发建设。

17、青啤龍悦湾四期小高层、高层在售

青啤龍悦湾四期小高层建面约126㎡、160㎡，均价8500元/㎡；高层建面约115㎡、140㎡，均价7800元/㎡；别墅建面约200-300㎡，均价22000-26000元/㎡。青啤龍悦湾项目位于沂河路与滨河西路交汇南1000米路西，由临沂市青啤地产有限公司负责开发。

18、房源君悦华府洋房均价10300元/㎡

房源君悦华府高层建面约123-142㎡，均价8200元/㎡；洋房建面约135-160㎡，均价10300元/㎡；小高层建面约132㎡、145㎡，均价8600元/㎡。

房源君悦华府位于沂河路与祝丘路交汇南200米路西，由临沂房源新海置业有限公司开发。占地面积约181亩，容积率2.5，总建筑面积约42万㎡，其中地上住宅面积约28万㎡，商业面积约1.5万㎡，住宅总户数2066户。