临沂楼市2022年5月10日部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、恒弘城众望府洋房、高层在售

恒弘城众望府位于临沂国际学校西邻，由山东恒弘置业有限公司开发。恒弘城众望府洋房建面约133-172㎡，均价12500-12700元/㎡；高层建面约123-153㎡，均价10400元/㎡。

2、中海熙园小高层、高层在售

中海熙园住宅建面约114-143㎡，小高层均价9500元/㎡，高层均价8000元/㎡。中海熙园位于沂河路与清河东路交汇处西侧，项目占地面积近5.8万方，总建筑面积约19余万方。容积率2.6，绿化率35%。自身配建商业配套，周边拥有成熟的沿街底商，毗邻麦德龙超市、九州超市、十里坊农贸，共塑繁华。陷泥河景观廊道、体育公园、清河公园、吴白庄公园、湿地公园，形成全场景生态人文环境。

3、熙悦上城高层在售

熙悦上城位于临沂国家高新区，龙湖公园，由临沂永富房地产开发有限公司投资建设，项目规划用地约159亩，整体规划总建筑面积16.4万平方。容积率为1.49，建筑密度21%，绿地率35%。物业费1.1元/㎡·月 。126、127、4路公交经过项目。熙悦上城高层建面约129-143㎡，均价6500元/㎡。

4、鲁商·万科城|臻园高层建面约95-156㎡在售

百万总价入主兰山芯，坐享百万方大城生活，鲁商·万科城|臻园高层建面约95-156㎡，均价11500元/㎡。鲁商·万科城项目位于临沂市兰山区蒙山大道与平安路交汇处。物业费：住宅2.28元/月；商铺3.98元/月。鲁商·万科城共4500户。

5、鲁商·万科城|如园国风大宅在售

鲁商·万科城|如园国风大宅建面约126-202㎡，均价12800元/㎡，具体详情以售楼处为准。鲁商·万科城项目位于临沂市兰山区蒙山大道与平安路交汇处。容积率：如园2.3鲁商·万科城物业费：住宅2.28元/月；商铺3.98元/月。鲁商·万科城共4500户。

6、世茂盛世滨江带装修大平层建面约130-580㎡在售

世茂盛世滨江由山东翔宇集团投资建设，位于临沂市河东区滨河东路与李公街交汇处。世茂盛世滨江项目主要是大平层产品，容积率3.01。项目规划建设546户。绿化率35.05%。主力户型为130-288.14㎡3室-5室。物业费待定。毛坯,公共部分带装修交付。项目为高层板楼。规划3栋32层高层、1栋22层高层、1栋2层商业及部分沿街商业，户型涵盖130-280㎡滨江平墅、403-580㎡稀缺总裁官邸/城市会客厅。世茂盛世滨江带装修大平层建面约130-580㎡，均价约16000-23000元/㎡。

7、泰鲁·时代城高层均价13000-14000元/㎡

泰鲁·时代城高层建面约103-220㎡，均价13000-14000元/㎡；洋房建面约120-160㎡，均价17000-19000元/㎡；联排别墅建面251㎡，均价40000元/㎡。

泰鲁·时代城位于临沂市兰山区双岭路与蒙山大道交汇处西北，规划总面积299.4亩。容积率2.3。泰鲁院子（160-260㎡）——墅质产品；  泰鲁·正合 （120-251㎡）—— 高端品质洋房；泰鲁·泊樾湾（103-220㎡）——揽境高层、 瞰河大平层。K12路、K16路、K20路、K35路，地铁2号线从项目南侧穿行。

8、中南君启高层均价15000-16000元/㎡

中南君启占地面积 56089㎡，建筑面积 177365.7m²，容积率2.5，绿化率35.2%，停车位1250个， 共909户。BRT-1、K58、K96路、k12路、K28等公交经过项目周边。中南君启高层建面约128-140㎡，均价15000-16000元/㎡；洋房建面约140-160㎡，均价21000-22000元/㎡。

9、科技人才港-科技蓝岸高层均价6800元/㎡

科技人才港-科技蓝岸位于临沂市高新区双月园路与郭苑路交汇处（龙湖公园北侧），由临沂恩科开发建设有限公司开发建设。项目建筑面积共34万平方米，住宅约11.8万方， 配套3栋高新科技大厦，1栋精品酒店和1栋配套体育馆，整体绿化率约32%,住宅共有10栋楼，由1栋洋房，6栋小高层和3栋高层组成，面积区间约119—144㎡，总户数共776户，机动车停车位总共车位920个。科技蓝岸小高层建面约124㎡、130㎡，均价7600元/㎡；高层建面约119㎡、126㎡，均价6800元/㎡。

10、宝德雅悦东方洋房均价9000元/㎡

宝德雅悦东方洋房建面约130㎡、150㎡，均价9000元/㎡。宝德雅悦东方位于解放路与俄黄路交汇，由宝德集团开发建设。项目总占地约83410㎡，约合125亩，总建筑面积约22.4万㎡，容积率1.9，绿化率35.01%，车位配比1：1.3。住宅是由3栋高层和14栋的电梯洋房共计17栋楼组成，并且在北侧解放路沿街部分规划了1.1万平米的商业，在社区南侧规划了一所高品质幼儿园 。K2、K27公交经过。

11、中南春风南岸洋房均价13500元/㎡

中南春风南岸高层户型建面113-155㎡，均价10000元/㎡；洋房建面约129-163㎡，均价13500元/㎡；商业大有境户型建面约20-80㎡，均价10000-30000元/㎡。

中南春风南岸位于兰山区义堂街道中央大街与和谐路交汇处，占地288亩，建筑面积约60万㎡，规划有大有境商业综合体，一栋公寓，住宅由15栋10F洋房，15栋25-27F高层，4栋精装25-27F高层组成。容积率2.5，绿化率30%，停车位4479个（地下4031位，地上448位）共34栋，总 户 数：2694户。江苏中南物业， 物业费待定。 K76、K56等公交经过项目周边。

12、启迪上府高层建面约140-180㎡在售

启迪上府占地18.23亩，总建筑面积超7万方，容积率4.07，绿化率超35%，停车位1：2。产品涵盖3栋高端住宅、1栋人才公寓和沿街底商业态等多种物业类型。住宅产品为150-180平米宽境大宅，户型设计方正，大开间四室朝阳，南向阔景舒适阳台，保证每户的采光，提高居住舒适性。启迪上府位于通达南路与湖北路交汇西南角，由临沂罗美城市建设开发。68、K80、K103、K25路等公交经过。启迪上府高层均价9000元/㎡，建面约140-180㎡。

13、中南紫云集高层在售

中南紫云集高层建面约110-143㎡，均价13000元/㎡。中南紫云集总占地约4.9万㎡，建筑面积约14.6万㎡，容积率2.3。 物业费待定。 项目位于兰山区商谷核心片区，临西十路与聚才路交汇处。K29路等公交经过。

14、绿地临沂城际空间站紫御公馆高层均价9800元/㎡

绿地临沂城际空间站紫御公馆高层建面约105-165㎡，均价9800元/㎡。绿地临沂城际空间站占地面积80万m²，建筑面积：200万m²，容积率3.0，绿化率35%。嘉诚新悦物业，物业费待定。目位于北城新区雄安路与汤河路交汇处，由绿地地产（临沂）有限公司开发。G1路、K10路、K21路、K80路、K81路公交项目周边。

15、宝丽芳华住宅在售

宝丽芳华住宅建面约60-130㎡，均价8400元/㎡。宝丽•芳华项目规划用地面积约23.6亩，总建筑面积约6.1万㎡，由1栋高层住宅楼和4栋商务楼组成。地上容积率2.65，建筑密度25.54%，绿化率28.49%，配建总停车位423个。项目位于临沂市高新区湖北路与湖西路交汇处，由临沂宝利置业有限公司开发。4路、68路等公交路过项目周边。

16、龙盛西园电梯洋房建面约110-134㎡在售

龙盛西园电梯洋房建面约110-134㎡，均价10000元/㎡。龙盛西园项目是由龙盛置业有限公司开发，山东中成建设集团有限公司承建。项目占地面积40742㎡，规划户数358户。容积率1.52，绿化率35%。

17、龙盛乾园洋房建面约140-175㎡在售

龙盛乾园洋房建面约140-175㎡，均价21500元/㎡。龙盛乾园由临沂龙盛置业有限公司开发建设，位于卧虎山路与沂山路交汇路东。 项目占地68.2亩，总建面120224㎡，绿化率35％，1.9的超低容积率，是南坊一期绝版的超低密度洋房社区，项目规划了7栋洋房、3栋高层和1栋办公楼。

18、鲁班书香世家高层、小高层在售

鲁班书香世家小高层建面约120㎡、140㎡，均价10500元/㎡；高层建面约123㎡、139㎡、159㎡，均价96000元/㎡；洋房建面约145㎡、156㎡、174㎡、130㎡，均价13000元/㎡，一楼带院16000元/㎡。鲁班书香世家总占地面积约11万方，总建筑面积约27万㎡，绿化率高达36% ，容积率1.6。项目整体采用新中式建筑风格。项目共由16栋洋房、4栋合院别墅以及沿河的2栋31F高层、2栋24F高层、3栋17F小高层组成，共1243户。

19、碧桂园·翡丽澜庭带装修高层均价11500元/㎡

碧桂园·翡丽澜庭位于临沂市兰山区清河北路与清河东路交会处东南角。占地面积83532.32m²，共2050个停车位。碧桂园物业，物业费待定。BRT、公交7路经过项目周边。碧桂园·翡丽澜庭带装修高层建面约106-143㎡，均价11500元/㎡。

20、城建锦绣府洋房建面约107-154㎡在售

城建锦绣府位于兰山区中丘路与五号路交汇处，占地面积3万m²，建筑面积10万m²，容积率2.4，绿化率35%，停车位：地下车位，配比1:1.2。城建物业，1.8元/m²/月。3路、K10路、K36路、K70路公交经过项目周边。城建锦绣府洋房建面约107-154㎡，均价13000元/㎡。