临沂楼市2022年6月14日部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、澜泊湾1号大平层价格待定

澜泊湾1号位于北城新区府左路与祊河路交汇处东北，由临沂鲁德城市建设有限公司开发建设。澜泊湾1号大平层建面约245-493㎡，价格待定，恭迎品鉴。

2、华盛福邸小高层均价8000-8300元/㎡

华盛福邸占地约40亩，建筑面积约5.3万㎡，在工业北路和工业路分别设有项目入口，产品融合了高端住宅、沿街商业、大型幼儿园等丰富的生活业态；规划建设有7栋住宅楼，其中6+1层和11层洋房各2栋，16/17层小高层共3栋，产品涵盖了115-148㎡高品质洋房和高性价比小高层，容积率1.48 、绿化率35%，车位368个。k101路;k113路;k19路;k66路;k69路公交经过周边；项目位于临沂市通达南路与工业北路交汇东200米路南，由临沂中疆房地产开发有限公司开发。华盛福邸住宅建面约112-156㎡，小高层均价8000-8300元/㎡，洋房均价9300元/㎡。

3、儒辰璟宸府小高层在售

儒辰璟宸府小高层建面约134㎡、142㎡，均价17000元/㎡；商铺建面约120-3000㎡，均价13000元/㎡。儒辰璟宸府位于西安路与沂蒙路交会处西300米路北。容积率2.5。预计2022年12月31日交房。项目为多层,小高层,高层板楼。共1040户。物业费：物业费待定。乘坐k71路、k8路公交车到大里庄站下车西行300米即到。

4、榴香府洋房、小高层在售

榴香府洋房建面约148㎡、149㎡，均价8500元/㎡；小高层建面约132-141㎡，均价7300元/㎡。榴香府位于滨河大道与湖北路交汇处西路南，项目是由山西城投旗下企业铭基房地产开发有限公司投资，罗庄城投旗下企业临沂市财金置业有限责任公司开发，双国企联袂打造。总占地600亩，一期占地125亩，容积率2.1%，绿化率35%，停车位1515个，主要产品洋房 小高层，  共20栋，总 户 数 1175户。物业公司安其居物业，物 业 费1.6元。社区自建高档双语幼儿园， 青河实验学校（小学部+初中部）。公交7路、15路到光耀荷兰水乡站下车，向南1200米。

5、圣蒙左岸高层价格待定

圣蒙左岸高层建面约170-400㎡，价格待定。圣蒙左岸位于河东区北京东路与滨河东路交汇处，由临沂城市发展集团有限公司开发。规划总占地面积约15万平方米，总建筑面积约57万平方米，其中地上建筑面积约43万平方米，地下建筑面积约14万平方米，项目容积率2.89，建筑密度约为22.45%，绿地率约为30.1%，本项目规划停车位3227个（其中地上50个，地下3177个）。由12栋住宅楼， 2栋办公楼,1栋酒店，3栋公寓楼及商业街组成：是一个集酒店、写字楼、商业、公寓、高端住宅于一体，呈现的是多样化，立体化，城市化的群体地标。

6、阳光城高层建面约113㎡、134㎡三室、四室在售

阳光城高层户型建面约113㎡、134㎡三室、四室，均价8300元/㎡。阳光城位于科技大道与龙潭路交汇处，项目总占地约414亩，总建面约100万㎡，容积率：2.5绿化率：35.01%.集居住、公园、文旅等功能为一体。首期面市组团——阳光城荣耀，由小高层、高层等物业组成，K19、k70、k69、k80路公交经过周边。

7、宝丽·江山樾小高层均价7600元/㎡

宝丽江山樾项目位于高新区科技大道与双月园路交汇(市直杏园小学龙腾校区东校区西邻)，由山东中广置业有限公司开发。绿化率35.03%。项目规划建设600户。项目共7栋楼,高层为26F,共2栋，小高层为14F、18F，共5栋，主力户型为105-140㎡。K10路，k70路等公交经过项目周边。宝丽·江山樾高层均价7300元/㎡，小高层均价7600元/㎡，建面约106-140㎡。

8、润蒙·怡景华府高层建面约115㎡、138㎡在售

润蒙·怡景华府位于西中环路与启阳路交汇处，由临沂润蒙置业有限公司开发。润蒙·怡景华府高层建面约115㎡、138㎡，均价7800元/㎡。

9、宝德集美东方洋房、高层在售

宝德集美东方洋房建面约137㎡、146㎡、149㎡，均价10500元/㎡；高层建面约109㎡、143㎡，均价8500-9000元/㎡，精装高层均价9500元/㎡。

宝德集美东方项目占地130余亩，建筑面积约27万方。容积率2.2，绿化率35%,主要产品洋房，联排别墅，高层，户数共计1300户。物业:宝德物业。K115路、K107路公交经过。项目位于罗庄区沂河路与中丘路交汇处南300m路东，由临沂宝德建设发展有限公司开发。

10、万城春暖花开洋房均价10000元/㎡

万城春暖花开洋房建面约125-140㎡，均价10000元/㎡；小高层建面约125-140㎡，均价9000元/㎡；别墅联排建面约163㎡，均价26500元/㎡。万城春暖花开位于罗庄区滨河西路与湖北路交会南行800米路西，开发商为临沂万城置业有限公司。，项目总建筑面积约为41.8万㎡（其中地上面积约为30万㎡），分为两期开发，容积率为1.5，建筑密度25.2%，绿地率约为35%，项目由19栋中式别墅、8栋中式合院，43栋洋房和13栋小高层等83栋住宅楼组成，项目内置一所幼儿园和一个高档会所服务于业主，小区整体容纳约2013户家庭128路等公交经过项目周边。

11、城发江山悦洋房在售

城发江山悦高层145㎡、150㎡，均价15000元/㎡；洋房140-252㎡，均价19000元/㎡；小高层150㎡、167㎡，均价17000元/㎡。城发·江山悦项目是由AA+级大型国有独资企业—临沂城发集团开发建设，项目位北城二期长沙路与羽山路交汇处，占地面积近75121.96平方米，总建筑面积约166539.03平方米。容积率2.22，绿化率35%。产品涵盖小高、高层及洋房，140-240㎡迭代新品，无论是建筑品质、设计理念、景观视野以及安静度都达到人居舒适体验新标准，是北城迭代生态人居大宅。

12、房源南湖壹号院小高层均价9200元/㎡

南湖壹号院项目由山东房源实业集团有限公司投资，临沂市罗庄区财源置业有限公司开发建设。项目总占地面积约14万平方米，容积率2.0，规划低密洋房和瞰景小高产品，匠心打造建面约115-151㎡户型，南北通透、户型方正，尺度轩朗。房源南湖壹号院小高层均价9200元/㎡，建面约115-151㎡。

13、江泉国际·城高层均价8100元/㎡

江泉国际·城高层建面约118-155㎡，均价8100元/㎡。江泉国际∙城项目占地面积：33750m²，1.87容积率，35%绿化率。车位710个，物业：项目位于通达南路与湖北路交汇南50米路东，k101路、k113路、k19路、k25路、k66路、k69路公交经过周边。

14、御澜九府高层建面约179-208㎡在售

御澜九府高层均价13000元/㎡，建面约179-208㎡。御澜九府是临沂市天天置业的又一力作，项目位于临沂城芯滨河路与通达路交汇处，项目由7栋高层和2栋洋房组成。项目由7栋高层及2栋洋房组成，面积区间133-310平方米。项目周边有双岭路高架和蒙山大道高架、以及滨河大道、通达路等。门口就是书法广场、园博园、银杏林，周边医疗（临沂市人民医院、兰山妇幼保健院）、教育（北十小学 三十九中等等）、商业（万达广场、东方不夜城）等生活配套设施完善。 K19、K28 、K31 、K33、K85公交经过项目周边。

15、天润·香墅湾1号洋房建面约115-140㎡在售

天润·香墅湾1号洋房建面约115-140㎡，均价11000元/㎡。天润香墅湾位于罗庄区通达南路与双月园路交汇东，由临沂国恒美景华庭置业有限公司开发。

16、华业江泉东城洋房、小高层在售

华业江泉东城洋房建面120-145㎡，均价8800-10000元/㎡；小高层建面115-125㎡，均价7800-9000元/㎡。华业江泉东城位于双月湖路与三江路交汇处，由华疆房地产开发，也是华业集团与江泉地产强强联合，合作开发的项目。

项目地处银凤湖新区与盛能湖片区交汇处，银凤湖新区是罗庄区 “五湖开发、五路同筑”的政府重点工程，盛能湖新区乘临沂城市“南优”发展战略，位居临沂生态产业城的前沿位置。项目所在区域是新罗庄重点发展区域，未来升值空间极大。

17、房源西岸公园小高层均价12000元/㎡

房源西岸公园高层建面125-146㎡，均价11000元/㎡；洋房建面约144-168㎡，均价14500元/㎡；小高层建面约185㎡、240㎡，均价12000元/㎡。房源西岸公园位于兰山区义堂镇临西十路与聚财八路交汇东北，由临沂房源新楷置业有限公司开发。

18、万城祥云大院洋房、高层在售

万城祥云大院洋房建面约125㎡-137㎡，均价12000元/㎡；高层建面约115㎡-135㎡，均价9000元/㎡；别墅建面约158㎡-257㎡，叠拼均价15000元/㎡，联排均价22000元/㎡；商铺建面约50-90㎡，均价19000元/㎡。优惠详情请咨询售楼处。项目位于罗庄区通达南路与双月园路交汇北200米路东，由万城置业&国华集团联合开发建设。

19、沂河璟城高层均价7300元/㎡

沂河璟城项目为高层，物业费：1.98元/㎡·月沂河璟城位于沂河路与科技大道交汇西南角，由华业集团、燎原集团作为临沂本土地产开发公司，共同投资打造。沂河璟城高层建面约119-135㎡，均价7300元/㎡，带装修均价8300元/㎡。