临沂楼市2022年8月8日部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、钦祥瑞府水岸华宅，正在入会

钦祥瑞府建面约105-137㎡水岸华宅，正在入会，恭迎品鉴。钦祥瑞府项目位于兰山区沫河北街与宏大路交汇西北，由临沂忠子置业有限公司开发，项目占地130亩，总建筑面积26万㎡，容积率2.49，绿化率:36.07%，规划为12栋高层,1栋公寓,1栋写字楼,共12栋产品。

2、福宽锦悦洋房建面约135㎡在售

福宽锦悦洋房建面约135㎡，均价7850-8500元/㎡。福宽锦悦位于临沂经济技术开发区核心区域海关路与金华路交汇处，福宽置业高端产品线幸福系标杆之作，临沂首家五福社区，幸福社区的创领者。

3、天元锦都新城城芯美宅，即将全城认筹

天元锦都新城位于北京东路与东兴路交汇处，河东区东城新区核心区域，由山东天元锦都置业有限公司开发建设，是集住宅、办公、公寓、酒店（投资公寓） 、商街于一体的商业综合体大盘。项目规划 7 栋办公楼，1 栋商住楼共 8 个单体楼，其中活力街区（商业） 约 3.3 万㎡，规划有餐饮、休闲、娱乐、商务、生活配套、儿童教育、零售等业态，满足各种生活需求、社交需求。天元锦都新城建面约90-140㎡城芯美宅，全城认筹即将盛启。

4、润地奥体世纪宽幕雅宅开盘待定

润地奥体世纪建面约135-370㎡宽幕雅宅，开盘待定。润地奥体世纪位于北城新区西安路与沂蒙北路交会处东北，由润地置业开发。润地·奥体世纪择址北城新区二期奥体核心板块，千亩北湖湿地公园旁，坐享临沂奥体中心赋能。13载润地集团匠心铸造，承袭柳青河贵脉气度，打造约135-370㎡宽幕雅宅，悦享低密尊崇。多个学校商圈环伺，揽繁心万象项目打造约1600㎡星际探索乐园，给孩子无限游趣体验；更特设生态良好的园林环境，用心打造晋阶生活的本真。

5、天元锦都上府洋房、高层在售

天元锦都上府位于河东城市主干道东兴路与桃源路交汇处，南侧为北京东路，地处城市重要交通枢纽。在城市居住需求不断升级的当下，天元地产坚持高端精品路线，于不可复制的稀缺土地之上，联袂上海柏涛建筑设计院，以当下流行的典雅风格为设计原点，量身打造TOP级府系迭代藏品，以传世之作致敬时代传奇。天元锦都上府高层建面约141-160㎡，均价13000-14000元/㎡；洋房建面约160-286㎡，均价15000-16000元/㎡。

6、星河城学府洋房均价9700元/㎡

星河城位于临沂罗庄南部新城沂河路与中丘路交汇处，临沂银盛泰广发房地产有限公司开发。占地面积：200000m²，容积率2.2，绿化率35%，停车位2689个。乘坐K15路公交车在深莞城站下车南行即到；乘坐K105、k115路公交车在鲁南花卉市场站下车东行300米即到；周边还有K106、K107路公交车经过。物业费:2元/㎡·月。星河城学府小高层建面约125㎡、135㎡，均价9200元/㎡；洋房建面125㎡、135㎡，均价9700元/㎡。

7、星河城盛府高层建面约108㎡-117㎡在售

星河城盛府高层建面约108㎡-117㎡，均价8000元/㎡。星河城盛府位于罗庄区沂州路与铁路专线交会处东南，由临沂银盛泰实力房地产有限公司。

2022年7月12日 星河城盛府小区预售证：临审房预售证第20220175号 获证楼栋：5#、7#

8、一方中梁和府高层、洋房在售

一方中梁和府洋房建面约157㎡、177㎡，均价18500元/㎡；高层建面约123-163㎡，均价14800元/㎡。一方中梁和府项目由地产强企一方集团和中梁控股集团联合打造，位踞蒙山北路与南昌路交汇处，坐拥城市主轴线，便达西部商贸城与老城区，顺抵北城核芯商业区与政务区。项目占地143亩，建筑面积约36万方，产品主要为高层、洋房、叠墅、公寓、底商组成。

9、泰鑫御园洋房均价13000元/㎡

泰鑫御园洋房现房建面约108-140㎡，均价13000元/㎡。泰鑫·御园由山东泰鑫置业旗下公司临沂昀鑫置业有限公司开发，位于河东区东夷大街与华龙路交会处西南。108-140新中式府院洋房，绿化率35%。容积率1.5。共700户。停车位1000个，毛坯交房。K30路等公交经过。

2022年1月10日泰鑫御园获得新预售证：临审房预售证第20220002号，获证楼栋：15#

10、润地新城高层均价7200元/㎡

润地新城高层、洋房建面约115-140㎡，高层均价7200元/㎡；洋房均价8000元/㎡。润地新城项目位于高新区沂河路与科教路交汇南行200米路东，由润地置业开发。，占地面积135亩，地上建筑面积30万㎡，绿化率36.5%，容积率2.47，车位1800余个，总户数1300余户，总体规划楼栋21座，产品包括了高层、洋房、公寓、商业街及农贸综合体。

11、德馨园小高层、洋房在售

德馨园小高层、洋房建面约120-150㎡，小高层均价7900元/㎡；洋房均价8500元/㎡。德馨园项目总占地约300亩，规划建筑面积50万平方米，简欧风格电梯洋房设计，绿化率35%，共约2364户，停车位3095个，建筑面积约80-200㎡，目前进入二期开发建设，现规划10个景观组团，1个康居养生会所、1个社区幼儿园，建成后将成为开发区首屈一指的绿色生态教育大盘。物业费：1元/㎡·月。7路、15路 、201路、215路、33路等公交经过项目周边。

12、滨河名邸洋房、叠墅在售

滨河名邸规划总占地面积超300亩，规划总建筑面积近50万㎡，容积率1.50，绿化率35%，项目位处沂河、李公河、李公河支流三河交汇核心位置。停车位：1:1.2。共41栋，总 户 数：1409户，7路、15路、201路、33路、208路、202路公交经过周边。滨河名邸住宅建面约130㎡-147㎡，洋房均价8300元/㎡、叠墅均价12000元/㎡。

13、恒弘城众望府洋房均价12500-12700元/㎡

恒弘城众望府位于临沂国际学校西邻，由山东恒弘置业有限公司开发。恒弘城众望府洋房建面约133-172㎡，均价12500-12700元/㎡；高层建面约123-153㎡，均价10400元/㎡。

14、中海熙园小高层均价9500元/㎡

中海熙园住宅建面约114-143㎡，小高层均价9500元/㎡，高层均价8000元/㎡。中海熙园位于沂河路与清河东路交汇处西侧，项目占地面积近5.8万方，总建筑面积约19余万方。容积率2.6，绿化率35%。自身配建商业配套，周边拥有成熟的沿街底商，毗邻麦德龙超市、九州超市、十里坊农贸，共塑繁华。陷泥河景观廊道、体育公园、清河公园、吴白庄公园、湿地公园，形成全场景生态人文环境。

15、熙悦上城高层建面约129-143㎡在售

熙悦上城位于临沂国家高新区，龙湖公园，由临沂永富房地产开发有限公司投资建设，项目规划用地约159亩，整体规划总建筑面积16.4万平方。容积率为1.49，建筑密度21%，绿地率35%。物业费1.1元/㎡·月 。126、127、4路公交经过项目。熙悦上城高层建面约129-143㎡，均价6500元/㎡。

16、白鹭金岸洋房、高层在售

白鹭金岸洋房建面约119-166㎡，均价11500元/㎡；高层建面约118-147㎡，均价9000元/㎡；大平层建面约157-231㎡，均价13500元/㎡。

金昌白鹭金岸项目位于滨河西路与沂河路交汇向南两百米路西，总占地约1420亩，建筑面积达168万平方米，容积率1.35，绿化率36.5%。内部配置多个大型主题会所、五星级酒店、大型商业中心、幼儿园等中心园区配套，生活所需一应俱全。绿城物业，别墅2.5元/平方米·月，小高层/洋房1.5元/平方米·月。白鹭金岸坐落于南滨河湿地板块，沂河路与滨河路的交汇处，由亚太金昌控股有限公司开发建设。15路、K7路、K18路 等公交经过周边。

17、鲁商·万科城|臻园高层均价11500元/㎡

鲁商·万科城|臻园高层建面约95-156㎡，均价11500元/㎡。鲁商·万科城项目位于临沂市兰山区蒙山大道与平安路交汇处。物业费：住宅2.28元/月；商铺3.98元/月。鲁商·万科城共4500户。百万总价入主兰山芯，坐享百万方大城生活。

18、鲁商·万科城国风大宅建面约126-202㎡在售

鲁商·万科城|如园国风大宅建面约126-202㎡，均价12800元/㎡，具体详情以售楼处为准。鲁商·万科城项目位于临沂市兰山区蒙山大道与平安路交汇处。容积率：如园2.3鲁商·万科城物业费：住宅2.28元/月；商铺3.98元/月。鲁商·万科城共4500户。

19、中南君启高层、洋房在售

中南君启占地面积 56089㎡，建筑面积 177365.7m²，容积率2.5，绿化率35.2%，停车位1250个， 共909户。BRT-1、K58、K96路、k12路、K28等公交经过项目周边。中南君启高层建面约128-140㎡，均价15000-16000元/㎡；洋房建面约140-160㎡，均价21000-22000元/㎡。

20、泰鑫玺园小高层均价9600元/㎡

泰鑫玺园于2022年7月30日开盘小高层1#楼、4#楼共计128套；主力面积小高层115㎡、125㎡、67.5㎡、130㎡、138㎡；成交均价小高层均价9600元/㎡；项目位于河东区东兴路与金雀山东路交汇。