临沂楼市部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、宝德雅悦东方洋房建面约130㎡、150㎡在售

宝德雅悦东方洋房建面约130㎡、150㎡，均价9000元/㎡。宝德雅悦东方位于解放路与俄黄路交汇，由宝德集团开发建设。项目总占地约83410㎡，约合125亩，总建筑面积约22.4万㎡，容积率1.9，绿化率35.01%，车位配比1：1.3。住宅是由3栋高层和14栋的电梯洋房共计17栋楼组成，并且在北侧解放路沿街部分规划了1.1万平米的商业，在社区南侧规划了一所高品质幼儿园 。K2、K27公交经过。

2、中南春风南岸洋房、高层在售

中南春风南岸高层户型建面113-155㎡，均价10000元/㎡；洋房建面约129-163㎡，均价13500元/㎡；商业大有境户型建面约20-80㎡，均价10000-30000元/㎡。

中南春风南岸位于兰山区义堂街道中央大街与和谐路交汇处，占地288亩，建筑面积约60万㎡，规划有大有境商业综合体，一栋公寓，住宅由15栋10F洋房，15栋25-27F高层，4栋精装25-27F高层组成。容积率2.5，绿化率30%，停车位4479个（地下4031位，地上448位）共34栋，总 户 数：2694户。江苏中南物业， 物业费待定。 K76、K56等公交经过项目周边。

3、启迪上府高层均价9000元/㎡

启迪上府占地18.23亩，总建筑面积超7万方，容积率4.07，绿化率超35%，停车位1：2。产品涵盖3栋高端住宅、1栋人才公寓和沿街底商业态等多种物业类型。住宅产品为150-180平米宽境大宅，户型设计方正，大开间四室朝阳，南向阔景舒适阳台，保证每户的采光，提高居住舒适性。启迪上府位于通达南路与湖北路交汇西南角，由临沂罗美城市建设开发。68、K80、K103、K25路等公交经过。启迪上府高层均价9000元/㎡，建面约140-180㎡。

4、中南紫云集高层均价13000元/㎡

中南紫云集高层建面约110-143㎡，均价13000元/㎡。中南紫云集总占地约4.9万㎡，建筑面积约14.6万㎡，容积率2.3。 物业费待定。 项目位于兰山区商谷核心片区，临西十路与聚才路交汇处。K29路等公交经过。

5、绿地临沂城际空间站紫御公馆高层建面约105-165㎡在售

绿地临沂城际空间站紫御公馆高层建面约105-165㎡，均价9800元/㎡。绿地临沂城际空间站占地面积80万m²，建筑面积：200万m²，容积率3.0，绿化率35%。嘉诚新悦物业，物业费待定。目位于北城新区雄安路与汤河路交汇处，由绿地地产（临沂）有限公司开发。G1路、K10路、K21路、K80路、K81路公交项目周边。

6、宝丽芳华住宅建面约60-130㎡在售

宝丽芳华住宅建面约60-130㎡，均价8400元/㎡。宝丽•芳华项目规划用地面积约23.6亩，总建筑面积约6.1万㎡，由1栋高层住宅楼和4栋商务楼组成。地上容积率2.65，建筑密度25.54%，绿化率28.49%，配建总停车位423个。项目位于临沂市高新区湖北路与湖西路交汇处，由临沂宝利置业有限公司开发。4路、68路等公交路过项目周边。

7、龙盛西园电梯洋房在售

龙盛西园电梯洋房建面约110-134㎡，均价10000元/㎡。龙盛西园项目是由龙盛置业有限公司开发，山东中成建设集团有限公司承建。项目占地面积40742㎡，规划户数358户。容积率1.52，绿化率35%。

8、鲁班书香世家高层、小高层在售

鲁班书香世家高层建面约123㎡、139㎡、159㎡，均价9600元/㎡；小高层建面约120㎡、140㎡，均价10500元/㎡；洋房建面约145㎡、156㎡、174㎡、130㎡，均价13000元/㎡，一楼带院16000元/㎡。鲁班书香世家总占地面积约11万方，总建筑面积约27万㎡，绿化率高达36% ，容积率1.6。项目整体采用新中式建筑风格。项目共由16栋洋房、4栋合院别墅以及沿河的2栋31F高层、2栋24F高层、3栋17F小高层组成，共1243户。

9、碧桂园·翡丽澜庭高层建面约106-143㎡在售

碧桂园·翡丽澜庭位于临沂市兰山区清河北路与清河东路交会处东南角。占地面积83532.32m²，共2050个停车位。碧桂园物业，物业费待定。BRT、公交7路经过项目周边。碧桂园·翡丽澜庭带装修高层建面约106-143㎡，均价11500元/㎡。

10、沂州花开东方院墅均价17000-18000元/㎡

沂州花开建面约140-263㎡东方院墅，均价17000-18000元/㎡。沂州花开总占地约208亩，匠造约25万㎡城市滨河住区，约1.2%超低容积率。项目坐落于临沂市罗庄区，东靠沂河。项目近邻滨河路、文化南路等便捷交通路网，快速畅享多元滨河休闲、商业、教育、医疗等配套资源，生活所需一应俱全。

11、城建锦绣府小高层、洋房在售

城建锦绣府小高层建面约114-154㎡，均价11500元/㎡；洋房建面约119-154㎡，均价12500元/㎡。城建锦绣府位于兰山区中丘路与五号路交汇处，占地面积3万m²，建筑面积10万m²，容积率2.4，绿化率35%，停车位：地下车位，配比1:1.2。城建物业，1.8元/m²/月。3路、K10路、K36路、K70路公交经过项目周边。

12、奥达·学府壹号院墅境洋房入会盛启

奥达·学府壹号院建面约120-340m²墅境洋房入会盛启。奥达·学府壹号院项目总投资10亿元。用地面积48730平方米。总建筑面积136773.67平方米，其中地上建筑面积97006.49平方米，地下建筑面积39767.18平方米。主要建设花园式洋房和小高，包含5栋8层洋房、4栋9层洋房、1栋11层洋房、3栋17层小高和九班制幼儿园。容积率：2.0，建筑密度28%，绿地率：35%，规划户数601户，规划人口1924人。

13、奥达华府洋房均价9000-9500元/㎡

奥达华府小高层建面约128㎡-143㎡，均价8300-8600元/㎡；洋房建面约203-352㎡，均价9000-9500元/㎡。奥达华府由奥达地产开发， 项目位于北京东路与工业园交汇500米路东，产品有建面128-143㎡轻奢小高，建面约203-352㎡平墅洋房，建面约180-240平方米珍品院墅。

14、宝德璞悦湾小高层均价18000-19000元/㎡

宝德璞悦湾小高层170-180㎡，均价18000-19000元/㎡；洋房建面约150-260㎡，均价23000-24000元/㎡。

宝德璞悦湾位踞北城新区西安路与滨河路交汇处西，依势沂河地缘，居北城二期中轴水脉。基于对现代居住美学的洞察，匠心淬炼，打造糅合现代文化精髓与现代生活审美结合的产品。将对水的哲思溶于建筑，打造峯境大平层（建筑面积约160-350㎡）、臻奢洋房（建筑面积约150-260㎡）为一体的全系产品。

15、碧桂园城投翡翠外滩洋房均价9000元/㎡

碧桂园城投翡翠外滩住宅建面109-209㎡，精装高层均价7500-8600元/㎡，洋房均价9000元/㎡。碧桂园城投翡翠外滩位于滨河东路与临工路交汇往南800米。

16、沂河雅园合院在售

沂河雅园现代高层建面约111-170㎡，均价7500元/㎡；合院建面约160-251㎡，均价20000元/㎡。河雅园位于罗庄区滨河西路与罗程路交汇西南。

17、托尼洛•兰博基尼瞰河大平层价格待定

托尼洛•兰博基尼2栋大平层，共88户，停车位347个，容积率2.10，绿化率，35.43％。物业费待定。位于北城新区蒙山北路与卧虎山路交汇处北侧，由山东中元置业有限公司开发。K12路、K18路公交经过周边。托尼洛•兰博基尼七星级瞰河大平层建面约240-530㎡，开盘待定。

18、天泰沂州府叠拼均价约12000-13000元/㎡

天泰沂州府位于滨河西路与罗程路交汇南1200米。天泰沂州府总占地约13万㎡，容积率1.5，绿化率35%，共1217户户。主力户型123-226㎡，1677个停车位。青岛天泰爱家物业，物业费3.00元/㎡·月 由临沂市凯能置业有限公司开发。K128路到沂花湾景区下车，向南步行一百米。天泰沂州府联排别墅建面约168-226㎡，均价约16000元/㎡；叠拼建面约123-153㎡，均价约12000-13000元/㎡。

19、奥德天铂高层均价15500-17000元/㎡

奥德天铂高层建面约130-200㎡，毛坯均价15500-17000元/㎡，精装均价18000-19000元/㎡。奥德天铂地处北城一期，孝河路和济南路交汇处，北靠广州路、东为汶河路，项目处于市府后面第三块地，北城一期中轴正芯，高阶住区。

20、云溪海棠公园大宅价格待定

云溪海棠位于南城百花湖新区核心区域，罗庄区湖北路与南大路交汇处西北，临沂奥罗置业有限公司开发，由精致小高层及瞰景高层组成。云溪海棠建面约116-140㎡公园大宅，敬请品鉴。