临沂楼市近期部分楼盘动态汇总

茫茫楼市，如何在众多选择中选准目标。临沂住房网为您提供临沂楼市每日楼盘动态，帮您更清楚、直接了解临沂房价。

1、宝德集美东方高层均价9000元/㎡

宝德集美东方洋房建面约137㎡、147㎡、158㎡，均价10800元/㎡；高层建面约109㎡、143㎡，均价9000元/㎡，精装高层均价1100元/㎡。

宝德集美东方项目占地130余亩，建筑面积约27万方。容积率2.2，绿化率35%,主要产品洋房，联排别墅，高层，户数共计1300户。物业:宝德物业。K115路、K107路公交经过。项目位于罗庄区沂河路与中丘路交汇处南300m路东，由临沂宝德建设发展有限公司开发。

2、万城春暖花开洋房、小高层在售

万城春暖花开小高层建面约125-140㎡，均价9000元/㎡；洋房建面约125-140㎡，均价10000元/㎡；别墅联排建面约163㎡，均价24000元/㎡。万城春暖花开位于罗庄区滨河西路与湖北路交会南行800米路西，开发商为临沂万城置业有限公司。，项目总建筑面积约为41.8万㎡（其中地上面积约为30万㎡），分为两期开发，容积率为1.5，建筑密度25.2%，绿地率约为35%，项目由19栋中式别墅、8栋中式合院，43栋洋房和13栋小高层等83栋住宅楼组成，项目内置一所幼儿园和一个高档会所服务于业主，小区整体容纳约2013户家庭128路等公交经过项目周边。

3、城发江山悦高层均价14000-15000元/㎡

城发江山悦高层145㎡、150㎡，均价14000-15000元/㎡；洋房140-252㎡，均价20000元/㎡；小高层150㎡、167㎡，均价17000元/㎡。城发·江山悦项目是由AA+级大型国有独资企业—临沂城发集团开发建设，项目位北城二期长沙路与羽山路交汇处，占地面积近75121.96平方米，总建筑面积约166539.03平方米。容积率2.22，绿化率35%。产品涵盖小高、高层及洋房，140-240㎡迭代新品，无论是建筑品质、设计理念、景观视野以及安静度都达到人居舒适体验新标准，是北城迭代生态人居大宅。

4、房源南湖壹号院小高层在售

房源南湖壹号院小高层均价9200元/㎡，建面约115-151㎡。南湖壹号院项目由山东房源实业集团有限公司投资，临沂市罗庄区财源置业有限公司开发建设。项目总占地面积约14万平方米，容积率2.0，规划低密洋房和瞰景小高产品，匠心打造建面约115-151㎡户型，南北通透、户型方正，尺度轩朗。

5、江泉国际·城高层在售

江泉国际∙城项目占地面积：33750m²，1.87容积率，35%绿化率。车位710个，物业：项目位于通达南路与湖北路交汇南50米路东，k101路、k113路、k19路、k25路、k66路、k69路公交经过周边。江泉国际·城高层建面约118-155㎡，均价8100元/㎡。

6、御澜九府高层在售

御澜九府高层均价13000元/㎡，建面约179-208㎡。御澜九府是临沂市天天置业的又一力作，项目位于临沂城芯滨河路与通达路交汇处，项目由7栋高层和2栋洋房组成。项目由7栋高层及2栋洋房组成，面积区间133-310平方米。项目周边有双岭路高架和蒙山大道高架、以及滨河大道、通达路等。门口就是书法广场、园博园、银杏林，周边医疗（临沂市人民医院、兰山妇幼保健院）、教育（北十小学 三十九中等等）、商业（万达广场、东方不夜城）等生活配套设施完善。 K19、K28 、K31 、K33、K85公交经过项目周边。

7、天润·香墅湾1号洋房在售

天润香墅湾位于罗庄区通达南路与双月园路交汇东，由临沂国恒美景华庭置业有限公司开发。天润·香墅湾1号洋房建面约115-140㎡，均价11000元/㎡。

8、华业江泉东城洋房均价8800-10000元/㎡

华业江泉东城位于双月湖路与三江路交汇处，由华疆房地产开发，也是华业集团与江泉地产强强联合，合作开发的项目。华业江泉东城洋房建面120-145㎡，均价8800-10000元/㎡；小高层建面115-125㎡，均价7800-9000元/㎡。

项目地处银凤湖新区与盛能湖片区交汇处，银凤湖新区是罗庄区 “五湖开发、五路同筑”的政府重点工程，盛能湖新区乘临沂城市“南优”发展战略，位居临沂生态产业城的前沿位置。项目所在区域是新罗庄重点发展区域，未来升值空间极大。

9、房源西岸公园洋房均价14000-15000元/㎡

房源西岸公园高层建面125-146㎡，均价11400-11500元/㎡；洋房建面约144-168㎡，均价14000-15000元/㎡。房源西岸公园位于兰山区义堂镇临西十路与聚财八路交汇东北，由临沂房源新楷置业有限公司开发。

10、沂河璟城高层带装修均价8300元/㎡

沂河璟城高层建面约119-135㎡，均价7300元/㎡，带装修均价8300元/㎡。沂河璟城项目为高层，物业费：1.98元/㎡·月沂河璟城位于沂河路与科技大道交汇西南角，由华业集团、燎原集团作为临沂本土地产开发公司，共同投资打造。

11、海博壹江阅小高层均价7900元/㎡

海博壹江阅小高层建面约123-164㎡，均价7900元/㎡。海博壹江阅占地面积25.5万m²，建筑面积32万m²，容积率1.35，绿化率：42.89%，物业费：1.8元/㎡·月。毛坯交房。项目位于滨河大道与临工路交汇南100米，由泓一临沂房地产开发有限公司开发。

12、绿城临沂桃花源新中式合院别墅在售

绿城临沂桃花源新中式合院别墅建面约 140㎡、160㎡、177㎡，均价25000元/㎡；叠拼建面约83㎡-109㎡，均价12800-14000元/㎡，现房。临沂绿城桃花源位于滨河东路与华太街交汇处，由山东齐鲁园房地产开发有限公司。

13、掌舵东岸小高层均价8700元/㎡

掌舵东岸位于经开区滨河东路与长安路交汇，由临沂日月置业有限公司。项目总占地约320亩，容积率为2.0，总建筑面积约63万平米，其中地上建筑面积约43万㎡，地下建筑面积约20万㎡，项目可容纳住户约2966户，规划产品涵盖6-11F花园洋房、24F观河高层、15-17F小高层，以及商业、幼儿园、物业用房等配套用房。掌舵东岸住宅建面约117-156㎡，洋房均价10000元/㎡，小高层均价8700元/㎡。

14、房源南湖尚城小高层均价7300元/㎡

房源南湖尚城小高层均价7300元/㎡，洋房均价9000元/㎡，建面约86-160㎡。房源南湖尚城位于高新区科技大道与双月园路交汇往北50米路西，由山东房源实业集团有限公司开发建设。

15、青啤龍悦湾四期小高层、高层在售

青啤龍悦湾四期高层建面约115㎡、140㎡，均价7800元/㎡；小高层建面约126㎡、160㎡，均价8500元/㎡；别墅建面约200-300㎡，均价22000-26000元/㎡。青啤龍悦湾项目位于沂河路与滨河西路交汇南1000米路西，由临沂市青啤地产有限公司负责开发。

16、涑河城邦二期三室、四室全明户型在售

涑河城邦二期位于蒙山大道高架桥与涑河南街交汇处，涑河城邦由临沂鹏兴置业有限公司开发。涑河城邦二期三室、四室全明户型建面约85-138㎡，均价11800元/㎡。

17、开元上郡洋房在售

开元上郡洋房建面约140-200㎡，均价11000元/㎡；建面约100-200㎡沿街准现铺火热销售中。开元上郡位于义堂镇幸福大街与中央大街交汇处，由山东开元置业集团有限公司开发。

18、泰鲁C公寓加推待定

泰鲁C项目位于临沂市兰山区通达路与北园路交汇南88米路东，由山东奥群置业有限公司开发。泰鲁C LOFT公寓、商铺等新品加推待定，敬请期待。

19、中央云璟高层均价16000-17000元/㎡

中央云璟高层建面约146㎡、150㎡、172㎡，均价16000-17000元/㎡；洋房建面约188㎡、241㎡，均价25000元/㎡。中央云璟由临沂房源泽远置业有限公司开发建设，总占地面积约150亩，2.5低容积率，揽光高层、拾光洋房、御光平墅、光学大平层全产品系，于北城双轴核心，不可复制的绝版地段，造就没有副本的“璟”质生活。项目由21栋住宅楼、1栋三层幼儿园、1栋两层配套楼、1栋二十四层商务楼、1栋一层商业网点楼组成。