费县土地2022-S005号、2022-S006-1号使用权挂牌出让公告费审批用地让告字[2022]18号

2022-08-19 14:18:21 作者：住房网小编点击评论

费县FX-G-2022-S005号等两宗国有建设用地使用权挂牌出让公告

费审批用地让告字[2022]18号

经费县人民政府批准,费县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

编号

土地坐落

出让面积（平方米）

规划

用途

出让年限

地块条件

起始价（万元）

竞买

保证金（万元）

加价幅度

（万元）

其他使用条件

2022-S005号

位于新庄镇新庄村，东至新庄村土地，南至新庄村土地，西至新庄村土地，北至新庄村土地。

3131

教育机构用地（幼儿园）

50年

容积率不大于0.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

235

2022-S006-1号

位于探沂镇驻地，东至薛家村土地，南至327国道，西至育才路，北至北一路。

20068

商业用地

40年

容积率不小于1.2，不大于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，商业建筑高度不大于100米，且需满足《山东费县通用机场净空及电磁环境保护管理规定》，并征求机场管理机构意见。

3010.2

根据《费县探沂镇城镇核心区控制性详细规划》，探沂商业综合体项目整体为商住用地，商住比6:4。为确保商业综合体项目整体效果，土地竞得人需按照标准的规划设计建设，商业部分自持比例不低于50%，10年内不得销售转让。该宗地为探沂商业综合体（一期）项目用地，用于商业部分建设。

备注：1、宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

2、宗地具体情况详见出让文件。

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入费县土地市场诚信体系黑名单的外，均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。

三、申请与登记

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人办理电子签名认证证书后，登录临沂市公共资源交易系统“电子交易系统”—“企业用户登录”(http://ggzyjy.linyi.gov.cn/TPBidder/)或扫描下方二维码下载“标证通”APP、相关办理流程及操作指南等资料，熟悉相关办理和操作流程。在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年8月18日至2022年9月15日到临沂市公共资源电子交易系统获取挂牌出让文件或向出让人咨询，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。

申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2022年9月7日上午9时至2022年9月15日下午4时，逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”，竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号，不能使用以前生成的子账号。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、挂牌时间、竞价方式

挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。各地块挂牌时间为：2022-S005号宗地：2022年9月7日上午9时至2022年9月19日上午9时30分；2022-S006-1号宗地：2022年9月7日上午9时至2022年9月19日上午10时。挂牌时间截止时，交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价（中间没有时间间隔），如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易网发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。

五、缴款到账有关事项

竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与有关银行及公共资源交易中心联系。

六、关于限时竞价

参加限时竞价的竞买人在询问期结束时使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“资料下载”专栏，请认真阅读）。

限时竞价过程中，如出现网络波动、竞价页面卡顿等故障情况，将会暂停限时竞价程序，故障排除后，限时竞价程序恢复。因发生断网、系统故障等无法处理的情况导致限时竞价异常结束的，将发布公告对本次限时竞价活动结果进行认定，认定竞价结果无效的，将择期重新组织该宗地的竞价活动。

限时竞价过程中各竞买人在交易系统中的操作会自动记录在系统日志之中，整个交易过程以系统日志记录的数据为准。为防止竞买过程中网络不稳定导致竞价异常，请各竞买人尽量在规定时限最后1分钟前提交竞价，否则后果自负。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，持下列材料到费县行政审批服务局进行资格审查，签订《成交确认书》：

1.竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

2.竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

3.成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

4.营业执照副本及复印件；

5.出价记录；

6.法定代表人身份证明书；